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△很多人买房时会把面积大小视为首要考量；大家总认定房子面积愈大愈好，但如果从格局来看，并非每平方呎都能创造同样的使用效率。房屋面积较大未必有更多贮纳空间。您可知道，被浪费掉的空间花掉您多少钱？
只要在预算范围内有大房屋可买，往往令人欣喜若狂，但也可能因为房屋格局欠佳、空间浪费，最终踏入屋内时感到失望；好比某个角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空间浪费。
在分析房屋大小时，应深思以下重点：
第一点，空间的利用情况如何？
无论房间多大，如果形状奇怪，摆放家俱、住在里面都不愉快。走廊、壁橱和浴室也算是屋内空间，虽然占面积，人们却通常不会待在这些地方；有效的格局应该是，花最多时间使用的空间占多一点面积，也许是卧室、起居室、书房或厨房。买房时应查看平面图，将可看出整个格局；如果有占地很大的廊道，可能让平面图不优雅。
第二点，其次，房屋格局如何？
房子再大，如果格局差，都很难令人舒适或感到宽敞。
第三个重点，每平方呎单价是否误导？
近来建筑师改变房屋格局，以便满足不同世代购屋者的需求，兼具厨房。美国知名开发商莱纳主打的NextGen即房中房概念，为子女和父母营造出更舒适的居家环境，引入一屋两户的概念，独立套间与主屋的相通但拥有独立的出入口、客厅、卧室、浴室、洗衣房、可以用餐的小厨房及起居室。这样既满足了多代同堂家庭共同居住的诉求，同时也能保有各自的私密空间。有些买家愿意牺牲功能或动线而要空间，但多数人可能不愿意为无效空间付费。
有关房产的更多资讯，请咨询：华丰地产李梅团队：702-858-1288，6420 Spring Mountain Rd.#17, Las Vegas, NV 89146。
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