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恒兴地产

涉嫌欺诈160名买家 华裔房产经纪人判囚20年

2022年11月22日   维加斯新闻报
综合报导

        在南加州一个酒店及公寓项目中骗取投资者数千万美元资金,并将资金用于个人奢华消费的一名女华裔房地产经纪11月21日(星期一)被联邦法官以欺诈罪判处20年的联邦监禁。
        美联社周二报导说,美国司法部在周一发布的声明中说,联邦法官指来自洛杉矶亚凯迪亚、现年38岁的史瑞雪“一直不接受责任;一直抵赖责任”。
        法庭记录显示,华裔房地产经纪人,38岁的史瑞雪(Ruixue "Serena" Shi,译音)经营著一家北京房地产公司「Global House Buyer LLC」,在比佛利山庄设有办事处,她向外宣称,由她提议的专案「Hyde Hotel & Residences Coachella Valley」计划,是一个坐落于科切拉河谷(Coachella Valley)、拥有350个单元的酒店和复合式公寓群,由SBE的子公司建造。
        报道指出,有科切拉市政府官员出席了在北京举办的盛大销售活动,此外,被告也通过在酒店做销售广告、电台和微信等社交平台做广告来吸引中国的投资者,还谎称买家可以借此获得EB-5投资移民签证,以此吸引更多人的注意。
        最终,专案吸引了160多名买家,买家以40万到70万元不等的价格购买公寓,并预先支付了总额约2160万美元的首付款,但实际上此公寓楼从未被建立。
        检察官说,史瑞雪实际上把一部分资金用于购买豪华汽车、名牌衣服、旅游和就餐等等,其中包括支付给贝佛利山一家全项服务的美容造型机构。检察官表示,当她的受害者遭受金钱毁灭和心理创伤之际,史瑞雪却用他们的投资大肆挥霍。
        二十多位受害者向法庭提交了受害人声明。美国司法部的声明说,“几名受害者谈到他们依赖史瑞雪的虚假承诺,以为他们的投资将帮助他们获取移民美国的签证。一名受害者甚至写道,在史瑞雪的骗局让他失去退休储蓄后,他甚至想过自杀。”
        检察官说,大多数买家是中国公民,他们认为加州房地产是一项安全的投资,其中一些人因为此次投资失去了毕生积蓄,史瑞雪被判处20年刑期,也是该项指控的最高刑期,此外她被命令向受害者支付3580万美元的赔偿金。

涉嫌欺诈160名买家 华裔房产经纪人判囚20年
华裔房地产经纪史瑞雪。

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