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根据拉斯维加斯房地产经纪人( Las Vegas Realtors)组织日前发布的报告， 2023 年当地住房市场至目前为止仍“相当稳定”，不仅房价持平，销售速度也加快，上个月内华达州南部的房屋售价中位数为单户住宅 425,000 美元，公寓和联排别墅 260,000 美元。
数据显示，3 月份当地单户住宅的中位售价与 2 月份几乎相同，比 2022 年 3 月下降近 8%，而公寓和联排别墅的中位售价比 2 月份上涨 2%，比去年同期下降近 4% 。
“南内华达州是最先经历近期房地产市场转变的地方之一，”拉斯维加斯房地产经纪人总裁李巴雷特在一份声明中表示。 “在我看来，我们也可能是最先摆脱最近经济放缓的州之一，这似乎合乎逻辑。
“自去年 12 月以来，我们的房价中值没有变化。 当地房价此前每月下降 1% 或 2%。 这可能是一个迹象，表明我们已接近这个周期的底部，”他说。
根据 LVR 的报告，自去年 12 月以来，公寓的价格实际上已经上涨。 这可能是一个迹象，表明当房屋市场最终发生变化时，它可能会开始新的上涨。 最近一直是买方市场，但利率有所缓和。 在过去的一个月里，房屋销售回升，减少了可用的供应。
3 月份在当地共售出 2,962 套单户现房、公寓和联排别墅，低于 2022 年同期。 到3月底，超过 4,000 套上市的单户住宅没有收到出价，超过 1,000 套公寓和联排别墅也没 有收到出价，分别比去年增长 109.3% 和 179.9%。
此外，3 月，65.7% 的本地现有房屋和 71.7% 的本地现有公寓和联排别墅在 60 天内售出。 这比 2 月份有所加快，当时市场上 61% 的现有房屋和 69% 的公寓/联排别墅在 60 天内售出。
可供出售的房产供应量不足两个月。 相比之下，去年这个时候内华达州南部面临住房短缺，供应量不足一个月。
该报告还指出，包括短售和止赎在内的不良销售在 3 月份仍处于历史低位，占所有现有房地产销售的不到 1%。
3 月份当地房地产交易的总价值超过 12 亿美元的房屋，超过 1.71 亿美元的公寓、高层公寓和联排别墅。 与去年同期相比，住宅的总销售额下降了约 33%，公寓和联排别墅的总销售额下降了 35%。
现金买家的数量继续下降，24.5% 的本地房地产销售是用现金购买的。 这比上个月的 27% 有所下降，也远低于 2013 年现金买家 59.5% 的峰值。
报告称，与 2022 年 3 月相比，3 月份 60 天内在当地售出的现房、公寓和联排别墅数量也有所下降。尽管如此，巴雷特在新闻稿中表示，最新统计数据显示“对在内华达州南部拥有房屋的强烈潜在兴趣和需求。”
拉斯维加斯3 月份的房价持平，成交步伐加快。
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