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开发商的商住综合体模拟图。
一家房地产开发商正在提议在北拉斯维加斯的德州驿站(Texas Station)和嘉年华牧场(Fiesta Rancho)两家赌场前身所在地兴建一座购物、娱乐和住宅综合体。根据规划文件，该开发项目预计将雇用 925 名员工。
开发商Agora Realty and Management 在向北拉斯维加斯规划委员会提交的一份请求，透露了对此一北拉斯维加斯场地的未来开发计划，将米德湖大道和兰乔大道地区的这处房产从度假村商业重新划分为住宅混合用途分类。
根据提交给市政府的文件，Agora Realty 希望分阶段开发，包括住宅和商业用地。对于将在该物业西北侧建造的商业部分，房地产开发商正在寻求“体验式商业、娱乐、酒店、零售、餐厅和多户住宅混合用途”的批准。
在文件中，该商业开发项目命名为北拉斯维加斯体育村(North Las Vegas Sports Village)。 它以露天“冠军广场”(Champions Plaza)为中心，周围有零售商店、餐馆和拟建的溜冰场。
该公司正在寻求在该物业的商业端建造一系列设施的许可，除了溜冰场、运动场之外，还将有其他户外娱乐、便利店、洗车场、儿童保育中心和 职业学校。
该开发项目竣工后，预计将包括多达 100,000 平方英尺的专业办公空间、一个 100,000 平方英尺的溜冰场以及 450,000 平方英尺的其他商业和餐厅空间。根据规划文件，该开发项目预计将雇用 925 名员工。
作为计划的一部分，Agora 还正在寻求许可建造一家拥有 150 间客房的酒店、一份博彩许可证、以及至少三份啤酒和葡萄酒许可证以及三份酒类许可证。
Agora Realty 还提议在该地块的东南角建造一个“充满活力的社区住宅选择组合”，该公司表示，该住宅区将包括多达 665 套住房。
开发商在规划文件中指出，该物业的住宅区将建设“与邻近商业部分的强大行人连接”。
Agora Realty 在北拉斯维加斯还有另一个重大开发项目：米德湖大道和拉斯维加斯林荫大道沿线的市中心复苏项目。
该公司首席执行官 Cary Lefton 发表声明表示，”该项目场地名为 Hylo Park，占地 73 英亩。 我们打算建立一个以家庭为导向的步行社区。 该项目将包括占地 37 英亩的南部住宅部分。 住宅社区附近将有一家杂货店，租户之间将提供必要的商品和服务。 街对面将有一个面向家庭的运动中心，设有一个新的“最先进”的冰上设施和两个溜冰场。 当新溜冰场竣工后，现有的溜冰场将被改造成“球场屋”。 体育馆将用于室内陆地运动和训练。 这些体育项目建筑将毗邻一个广场，广场上有商店、餐馆、公共聚集空间和类似于奥运村的大屏幕。 施工将于 2024 年初开始。”
这处结合休闲与商圈的大型开发项目将兴建665 套住房。
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