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根据最新发布的数据显示，内华达州南部的房屋挂牌量 1 月份爆增，但 2024 年伊始住宅房地产销量低迷，销量下降。
虽然挂牌数量较12 月有所增加，但供应量仍然较低，房价仍高，拉斯维加斯房地产经纪人(LVR)的数据显示，1 月份内华达州南部出售的单户住宅中位价为445,000 美元，比上个月微降1%。
新上市房屋数量比12月增长 62%，但销量下降 2.6%，这清楚表明市场仍在等待更低的利率和更实惠的住房市场。
LVR 总裁佩里( Merri Perry) 表示，「持续」紧张的住房供应继续抑制房屋销售，同时支撑房价。 佩里也指出，30 年期固定期限抵押贷款利率仍高于7%。
佩里表示，2023 年下半年出现了一些亮点，她希望能在 2024 年再次出现，因为抵押贷款利率从 10 月的 30 年期固定利率 8% 的高点年底降至百分之6.6，因此内华达州南部的销售数据停止下降。
佩里说：“在过去的几个月里，我们看到了内华达州南部较低的利率和相对稳定的房价带来的好处。现在，如果我们能在市场上买到更多的房子，状况确实会很好。”
然而，抵押贷款利率此后又回升，目前已回升至 7% 以上，佩里表示，房地产业者希望今年利率有所缓解，以促进销售。
内华达州南部的房价已从 2022 年 5 月创下的单户住宅 482,000 美元的历史高点回落，全国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 表示，美国房地产市场的现状重要的是要考虑到过去几年的背景。
「让我们回想一下，在新冠疫情引发的经济封锁之前，联邦基金利率接近 2%，30 年期固定抵押贷款利率接近 4%，」他说。 “今年或明年我们不会回到这个水准。 预算赤字仍然很高，各种通膨指标仍然高于舒适水准。 这意味着今年大部分时间抵押贷款利率可能在 6% 至 7% 的范围内。 目前的利率低于几个月前 8% 的高位，这有助于提高住房负担能力。”
2023 年，内华达州南部的房屋销售经历了自 2008-09 年经济大衰退以来最糟糕的一年。 去年，内华达州南部的住宅、公寓和联排别墅销售总量为 29,069 套，低于 2022 年（35,584 套）。
而 2021 年南内华达州的房地产销售量创下了 50,010 套的破纪录记录。这是南内华达州房地产销售首次连续一年超过 50,000 套。
维加斯地区的待售房屋数量在一月份激增。
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