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对内华达州的许多家庭来说，拥有住房的美国梦越来越遥不可及。
房地美的数据显示了贷款买房的成本有多高。 30年期固定抵押贷款利率从2020年3月的3.5%飙升至目前的近6.9%。
房价上涨加剧了压力。 全国平均售价从 2020 年初的约 37.5 万美元上涨到去年底的超过 49.2 万美元。 专家将此归咎于供应不足，有些人则呼吁企业买家经常以现金出价，将房屋从市场上撤下。
代表内华达州的美国国会参议员杰基·罗森（Jacky Rosen）正在提议新的立法，以打击企业投资者。 罗森参议员认为，一些企业投资者哄抬内华达的房屋价格并提高了房地产市场的成本。 它被称为“住房法案”（HOME Act）。
「目前，我们在内华达州处于两难。10-15 年前，你可以以20万美元的价格购买一套中低端房产，现在平均成本大约超过40 万美元，这对于内华达州的居民来说 太贵了。」内华达州住房联盟（Nevada Housing Coalition）执行董事莫里斯·佩奇（Maurice Page）说。 佩奇解释说，内华达州正面临经济适用房危机。
「让我们谈谈那些辛勤工作的人们，我们的建筑工人，我们的教师。 在内华达州，平均工资必须达到70,000 美元才能支付房租。 这是没有意义的。 当你谈论什么是美国梦时，他们 无法实现它，」 佩奇认为，企业所有权正在加剧这一问题。 华尔街正在拉斯维加斯及其他地区购买数百栋房屋，抬高价格，让家庭望而却步。
「事实是，这些投资者带来的现金可能远高于挂牌价。 他们的价格可能超过 4 万美元、5 万美元，甚至 10 万美元，」佩奇透露。
「这些企业投资者，他们不是来自这里。 他们不关心社区、道路、学校以及所有这些事情。 他们进来买下了所有这些房子，然后他们想怎么收费就怎么收费，」罗森说。
罗森表示，在内华达州，大约 15% 的可用房屋库存已被企业投资者购买。
罗森的《住房法案》将指示美国住房和城市发展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）调查投资者操纵价格的行为，并规定任何人在住房危机期间以不合理的水平出租或出售房屋都 是非法的。
「人们可以来投资，这很好。 但我们不会允许他们哄抬房价，」罗森断言。
因参与哄抬房价而向机构投资者收取的任何罚款，都将存入低收入家庭经济适用房基金。
有关《住房法案》的全文，请点击此处：https://www.govinfo.gov/content/pkg/BILLS-118s3561is/pdf/BILLS-118s3561is.pdf
内华达州正面临经济适用房危机。
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