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Redfin 的最新数据显示，拉斯维加斯的租金上涨速度快于全国平均水平，但当地数据显示租金在 2024 年保持稳定，但供应不足正在造成未来的不确定性。
Redfin 的数据显示，阳光地带城市的租金逐年下降，但拉斯维加斯似乎是个例外，自 4 月底以来租金上涨了 2.4%，比去年同期上涨了 1.7%。
根据 Redfin 的数据，拉斯维加斯的租金中位数为 1,505 美元，全国平均租金为 1,648 美元。 自上个月以来，全美平均租金上涨1.7%，较去年同期上涨1.1%。
然而，在拉斯维加斯设有办事处的高力国际显示，今年该山谷的租金率保持「持平」。
该经纪公司负责多户住宅投资销售的执行副总裁杰弗里·斯温格(Jeffrey Swinger)表示，高力的预测在过去几季保持稳定，租金预计仅比去年同期增长0.4%。 他指出，高力国际第一季报告显示，本季空置率预计将维持在 6.8% 左右。
但斯温格先前在接受《拉斯维加斯评论报》采访时指出，今年之后，该山谷的新多户住宅计画将枯竭，这可能会迫使租金上涨。
高力第一季度报告指出：“多户住宅的前瞻性供需基本面继续强劲，并将在 2025 年至 2026 年期间变得更加强劲。这是由于经济强劲以及当前在这种环境下启动新项目仍然存在困难。在可预见的未来，销售将继续缓慢，直到我们能够体验资本市场的改善。 但总的来说，我们非常看好拉斯维加斯公寓未来的表现。”
今年第一季度，该山谷新增 1,130 套公寓，高于 2023 年第一季的 543 套，亨德森、北拉斯维加斯和西南部也有新房产竣工。
目前，有 6,625 套多户住宅正在建设中，几乎遍布整个山谷，而库存量最大的扩张发生在西南部和亨德森子市场。
目前空置率最高的地区是拉斯维加斯东部和日出庄园（7.6%），空置率最低的是南谷（5.1%）。 山谷中平均租金最高的子市场位于西南部（1,706 美元），最低的是大学/拉斯维加斯大道（1,218 美元）。
过去一个月租金降幅最大的城市是德州奥斯汀（4.9%）、圣地牙哥（2.6%）、佛罗里达州坦帕湾（1.9%）、达拉斯（1.6%）和俄勒冈州波特兰（1.5% ）。 华盛顿州西雅图的租金率较去年同期下降了 7.3%，跌幅领先全国，其次是奥斯汀（6.6%）和纳许维尔（5.9%）。
「近年来，阳光地带建造了大量新公寓，部分是为了满足疫情房地产繁荣期间大量搬入的人带来的需求激增。 但繁荣已经结束，现在业主正在努力填补空缺，这导致租金下降。」Redfin 高级经济学家 Sheharyar Bokhari 表示。 “好消息是，阳光地带住房供应的增加提高了租房者的负担能力，这对于其他应对住房负担能力挑战的美国城市来说可以是一个教训。”
Redfin 报告还概述了利率如何继续扼杀市场并加剧美国的住房危机。
「抵押贷款利率上升可能会提振美国的租赁需求，从而支撑价格。 平均 30 年期固定抵押贷款利率是疫情期间创下的 2.65% 历史低点的两倍多。 一些租房者推迟了购房计划，因为购房者的每月付款接近历史最高水平。
新报告显示，拉斯维加斯谷的租金正在上涨。
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