|
耗资13 亿美元、位于麦克唐纳高地的拉斯维加斯四季私人住宅(Four Seasons Private Residences Las Vegas) 已售出其171 套高层公寓中的46%，价值4.28 亿美元，现场工作仍在继续，项目将于10 月开始垂直运行。
亨德森 (Henderson) 山坡开发案拥有两座塔楼，于 2023 年 5 月以其新的四季品牌开始销售，计划于 2026 年底竣工，而不是去年夏天报导的 2026 年初竣工。连同此一亨德森项目之后宣布的市中心 Cello Tower 公寓项目，它们将成为拉斯维加斯自 2000 年代末以来第一座竣工的高层建筑。
拉斯维加斯四季私人住宅公司执行副总裁克雷格·埃丁斯 (Craig Eddins) 谈到上周销售合约的增长速度为 79 份时表示：“这比我们想像的要快。这个产品引起了共鸣，确实引起了共鸣。”
该项目拥有一座 24 层和 25 层的塔楼，由总部位于拉斯维加斯和墨西哥的 Azure Resorts & Hotels 以及总部位于加拿大和纽约的 Luxus Development 开发。一月份，他们宣布了两路开发公司的合作伙伴，这是一家位于南佛罗里达州的房地产开发公司，其住宅投资组合包括正在巴哈马天堂岛建设的巴哈马海洋俱乐部四季住宅。他们还拥有几个南佛罗里达州海滨豪华公寓项目。
四季私人住宅 (Four Seasons Private Residences) 已与 Douglas Elliman Development Marketing 签订合约。开发商拥有专门的内部销售团队，并在麦克唐纳高地内新开设了工作室。
该两塔项目由 Wimberly Allison Tong & Goos (WATG) 设计，住宅内部面积为 2,279 平方英尺至 8,349 平方英尺，外部面积为 627 平方英尺至 3,555 平方英尺。住宅将配备半私人电梯、私人车库以及由 Wimberly Interiors 设计的设施齐全的内部。每套住宅都将提供可客制化的露台，配备户外厨房、社交聚会空间和用餐区。
随着专案的进展，价格持续上涨。一年前，公寓价格随着四季品牌的推广和营运而上涨。当时，最便宜的公寓两房起价为 300 万美元，顶层公寓则高达 2700 万美元。这比无品牌项目增加了 25% 到 30%。
今天的起价为 350 万美元。三间卧室起价为 450 万美元，四间卧室起价为 550 万美元。小型顶层公寓起价为 1000 万美元。据埃丁斯称，目前还剩下两套顶层公寓，一套价格略低于 2,200 万美元，另一套略低于 2,900 万美元。
该开发案还设有三个多层度假村式游泳池，较大单位的居民可以在公寓外拥有游泳池。
这些住宅将为公寓居民和社区外的居民设有一家招牌餐厅。埃丁斯表示，将宣布为这家与南内华达州、南加州和四季餐厅有联系的餐厅任命一位大品牌厨师。餐厅开发商伊丽莎白·布劳 (Elizabeth Blau) 担任这一概念的顾问。
饭店设有由著名健身专家哈雷‧帕斯捷尔纳克 (Harley Pasternak) 设计的全方位服务健身与健康中心。它配备了瑜伽和普拉提室。水疗设施包括桑拿浴室、蒸气浴室、漩涡浴缸、小型游泳池、多个私人护理室和个人训练服务。
在四季团队的领导下，将提供24小时礼宾服务，包括宠物和汽车服务以及餐饮。居民将可享受私人厨师服务、室内酒窖，并可选择在北塔租用私人酒室。
“无论是演出门票、餐厅预订还是机场接送，这都是您在四季中所期望的一切，” 埃丁斯说。 这涉及管理您的家庭的一切，例如每天或每周的家政服务，以及您是否需要私人厨师做晚餐。”
埃丁斯说，该计画的当地买家希望透过锁定和离开的概念来简化他们的生活，其中包括来自亨德森和萨默林的买家。
大约 70% 的买家来自内华达州以外的地区，即南加州、北加州、西雅图和夏威夷。其中有几位来自加拿大，还有一些来自澳洲、中国和韩国。埃丁斯说，许多买家在全国各地拥有多处房产。
「我们有人来这里观看体育赛事，」埃丁斯说。 「他们喜欢突袭者队，也许在忠诚体育场有一个包厢。他们中的大多数都是寻找避税天堂的人。
埃丁斯说，他们很高兴来到麦克唐纳高地，那里的山谷中没有什么比私人品牌住宅坐落在山顶上的更令人惊叹的景色和便利设施。
「四季一直称我们为旗舰，」埃丁斯说。 “我们有点偏离常态。当你想到四季私人住宅时，你会发现全球有 59 间私人住宅，但只有 5 间是纯住宅。这使我们与伊斯坦布尔、伦敦、比佛利山庄、马拉喀什以及现在的亨德森处于同一位置。”
至于Cello Tower项目，埃丁斯表示，这对山谷来说非常好，因为自大萧条以来没有建造任何高层建筑。他补充说，这是一种不同的产品，有不同的买家，而不是四季项目所吸引的买家——许多人正处于职业生涯的尽头，但也有一些年轻夫妇。「我们正在观看各种比赛，并祝他们一切顺利，」埃丁斯说。
该计画要求签约时支付 15%，签约后六个月内支付 10%，一年内支付 10%。 65% 的余额在交付住宅时支付。五天后押金将不退还。所有存款均为保税。
四季高层住宅品牌已在维加斯热卖中。
阅读: 88390
|
