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(记者方明诚/综合报导)拉斯维加斯正在进行另一个豪华住宅开发项目，尽管这个项目有一些不同的条款。
与该地区大多数不断增加的高端住宅不同，这个位于南部高地社区（Southern Highland)拥有 50 套单元的社区由当地建筑商 Christopher Homes 的子公司塞内卡（Seneca） 开发，房屋不出售，而是提供复式双拼住房(attached duplexe)出租。
「对于塞内卡的居民来说，这确实是一种生活方式的选择，」联合创始人兼总裁 斯图默(Michael Stuhmer) 说。 「我们所有的居民都可以买得起房子，但他们喜欢我们规划社区的方式、设计，事实上它们是新建房，而且拉斯维加斯确实没有太多可以买的房子提供类似的产品。
他说，南部高地的新封闭式社区是塞内卡的第一个官方项目，与 Christopher Homes 开发的许多其他豪华住宅类似，但它全部用于出租。
他说，在塞内卡，一切都是为了将热情好客与长期租赁结合。这意味着专业管理、礼宾服务、维护等。
「我们真正专注于为所有居民提供真正的便利」斯图默说。 「他们不必申请水电瓦斯等——一切都包含在他们每月的租金帐单中。只需签订租约入住，我们会尽力让他们的入住和居住体验尽可能良好。
他表示，开发商也非常重视健康和保健，Seneca 是美国第一批获得 WELL 认证的开发商之一，该认证是透过国际 WELL 建筑研究所的 WELL 住宅计画获得的。
他以有游泳池、按摩浴缸和桑拿浴室的户外区域为例。“我们 90% 以上的时间都在室内度过”，斯图默说。 “因此，作为建筑商，将健康的功能融入房屋中对我们来说非常重要。”
他说，该房产的其他设施距离完工大约还有两个月，包括太阳能板和电动车充电站、社区花园和狗公园，在某些情况下，还可以一览无余地欣赏拉斯维加斯大道和远处山脉的景色。
他说，全国范围内出租的单户住宅激增，特别是在负担得起的类别中。 他表示，凭借 Christopher Homes 在豪华待售市场的经验，他的团队对豪华买家有足够的了解，并有信心将其很好地转化为租赁市场。
「我们所有的期望都已经超越了」他说。 “因此，租出的速度比我们最初预计的要快得多。”
据 Seneca 网站称，南部高地的房屋家具齐全，起价 5,000 多美元。它们的范围从三到四间卧室和三到四个浴室。
拉斯维加斯房地产经纪人公司总裁梅里·佩里 (Merri Perry) 表示：“租用如此美丽的房产提供了灵活性，并且可以立即使用各种便利设施。”
佩里说，人们正在从加州等地搬到拉斯维加斯，无论是为了逃避高税收还是价格，这正在推动内华达州南部市场的价格比以往任何时候都更高。「情况只会变得更好」她说。
斯图默说，拉斯维加斯的每个建筑商都看到很大一部分需求来自州外。
他说：“当你所在的城市正在经历快速发展时，租房与购买房屋相比，可以让人们测试一下社区，看看他们到底想住在哪里。” “考虑到利率和承受能力，租赁我们建造的房屋要便宜得多，尽管它们更大、装修更好，但租赁这些房屋仍然比购买便宜。”
他说，塞内卡计划很快在亨德森启动另一个项目，并最终扩展到维加斯以外的地区。
他说：“我们正在解决的问题是，打造一个专业管理的社区，让你摆脱拥有住房的麻烦，同时还能住在一个非常漂亮的房子里。所以这实际上取决于生活方式，而且它非常方便，我们花了很多时间思考人们为什么选择租房以及他们最重视什么？”
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