|
（综合报导）美国房贷利率上周再度下滑，尽管降幅不大，但足以吸引现有屋主寻求节省利息支出。根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数显示，房贷申请总需求量较前一周增加5.4%，主要受到再融资申请激增的推动。
30年期固定利率抵押贷款（符合金额上限766,550美元或以下）的平均合同利率下降至6.67%，低于前一周的6.69%，贷款点数（包括贷款手续费）从0.67下降至0.66，适用于支付20%首付的贷款。这是利率连续第三周下降。
再融资申请量周增幅高达27%，较去年同期增长42%。虽然百分比看似巨大，但基数仍然相对较小。大多数现有贷款持有者的房贷利率远低于目前的市场利率。在2020年至2022年上半年期间，房贷利率低于4%。相比去年同期，上周房贷利率低40个基点。
再融资在房贷申请总量中的占比从前一周的38.7%升至46.8%。相较之下，购房贷款申请量则下降4%，但仍比去年同期高出4%。过去几周，随着市场上的房屋库存逐渐增加，购房需求有所回升。
MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）在新闻稿中表示：「购房申请量相对稳健，过去三个月内除了有一周外，其余各周均呈现年增长。除了利率下降外，购房活动也受到稳定住房需求及许多市场逐渐增长的库存支持。」
然而，本周一根据《Mortgage News Daily》的调查，房贷利率已回升10个基点，几乎抹平了上周的降幅。本周三发布的消费者物价指数（CPI）将可能成为影响利率波动的关键。
《Mortgage News Daily》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）指出：「毫无疑问，本周三上午的CPI数据是联邦储备理事会（Fed）下周决定是否降息前的重要参考依据。如果数据与预测有较大差异，市场反应可能剧烈。」
阅读: 63535
|
