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(记者方明诚/综合报导)根据一份新报告，拉斯维加斯山谷的房屋在市场上的停留时间比全国平均要长。
根据 Clever Real Estate 的一项研究，山谷地区去年待售房屋的平均停留时间为 44 天。
该研究使用了 Redfin、Zillow、美国劳工统计局和美国人口普查局的美国社区调查的 2024 年数据，结果显示，在美国 50 个最大大都市区中，拉斯维加斯与孟菲斯和达拉斯并列上市时间第 13 位。
50 个最大大都会区的平均上市时间为 37 天。
迈阿密的房屋在市场上停留时间最长（69 天），其次是德克萨斯州奥斯汀（66 天）、佛罗里达州杰克逊维尔（63 天）和圣安东尼奥（62 天）。
密西根州急流城的房屋上市时间最短（13 天），其次是纽约州布法罗（14 天）和西雅图（15 天）。
Clever 公关人员妮可·莱曼 (Nicole Lehman) 表示，从 2023 年到去年年底，拉斯维加斯的房屋销售量增加了 4.9%，与其他类似排名的城市相比，其排名有所下降。
她表示，拉斯维加斯的「住房供应量明显低于」孟菲斯或达拉斯，「这表明拉斯维加斯的住房需求更大，这再次表明，尽管房屋需要更长时间才能出售，但仍有需求。」
从全国来看，从 2023 年到去年年底，房屋销售量增加了 1.7%，雷曼表示，拉斯维加斯是一个独特的市场，因为其住房供应和建筑受到相对限制，这受到多种因素的影响，包括土地短缺（联邦政府控制着山谷中几乎所有的土地）、抵押贷款利率上升以及建筑、施工和劳动力成本上升。
她说：“一般来说，市场较慢的房屋买家需求较弱，大多数房屋销量下降，库存量较大。然而，在拉斯维加斯，这更有可能是由于房价相对于收入水准过高等因素造成的。”
2024 年拉斯维加斯山谷的房屋市场供应量约为 2.8 个月，与全国最大的 50 个大都会区的平均值相同。
Redfin 报告称，截至 3 月底，拉斯维加斯谷的待售房屋销售量年减 13.4%。只有迈阿密（17.4%）和佛罗里达州劳德代尔堡（16%）的降幅更大。休士顿（12.3%）和佛罗里达州西棕榈滩（8.7%）位列前五名。
研究表明，拉斯维加斯的房屋上市时间比平均时间长。
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