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(记者方明诚/综合报导) 踏入萨梅林太阳城大型规画社区（Sun City Summerlin），人们看到的是郁郁葱葱的草坪、水光闪耀的游泳池和热闹的社区俱乐部会所，然而，近日却传出其屋主协会（HOA）正面临着高达3000万美元的预算赤字。
太阳城萨梅林社区协会近日投票通过了一项新计划，旨在找到一种有效的策略来应对一项为期四年的预算研究中发现的赤字。根据州法律，该社区的储备金必须保持在一定水准。
「我们有三个高尔夫球场、四个健身中心、四个社区中心和一个剧院。」太阳城萨梅林协会执行董事米兹·米尔斯（Mitzi Mills）说。「社区共有7,781户住宅，屋主评估费用用于支付高尔夫球场和餐厅以外的所有区域的专属使用权。」
「过去五年，我们的资金占比确实从70%下降到了45%。」米尔斯表示。 “这主要是因为像我们这样规模的社区所需的制造品和设备价格上涨。”
米尔斯表示，在绵延数英里的景观大道和公园区域之间，居民们清楚知道自己在做什么，成本并没有被隐藏，并反驳了居民提交给本地电视台8 News Now的29,265,699美元的数字，该数字引用了2024年的储备预算评估。
「屋主协会是一个拥有协力厂商记录资产40,318,493美元的协会。」她说。 「目前，考虑到2026年的预算，我们仅在储备基金帐户中就有18,222,915美元，用于维护这些使用寿命从5年到30年不等的资产。这意味着我们的储备帐户资金已到位45%。”
这项努力和评估引起了一些居民的担忧，Rob接受采访时说，州法律规定，居民应该拥有足够的资源，足以支付未来的开支，我认为，这个委员会过于激进，试图在他们实际需要的时间之前就达到70%的目标。
据报导，该HOA被发现造成的损害成本导致一些居民搬迁，其他居民则要求市政府干预。Sun City Summerlin的成本和担忧似乎主要围绕着新房主一次性支付的5,000美元。
根据地区法院于一月份提出的一份诉状，新业主储备金评估费 (NORA) 最初设定为 1,839 美元，该费用在出售期间可协商。
3 月 31 日，地区法院法官卡莉·基尔尼 (Carli Kierny) 裁定，HOA 有权提高新业主的 NORA。Rob 表示，NORA 的增幅过高，并指出 2019 年至 2024 年预算评估的激增存在异常。
「HOA 在其中写道，2024 年储备金研究专家计算出，到 2029 年，他们需要 3000 万美元的贡献才能达到 70% 的目标，现在与2019年的研究相比，那项研究的支出要少得多，我认为更像是1500万美元，这对于未来四年来说仍然是一笔不小的数目，但在2024年的储备研究中，这一数字大幅上升。」他说。
该HOA认为，通货膨胀是2019年至2024年预算总成本增加的可能原因。维护工作涉及社区的许多方面。「在这里生活并使用所有便利设施，每年的总成本为 2,257.92 美元，」她说。 “与其他‘城市规模’的社区相比，在太阳城萨梅林居住非常划算。”
Sun City Summerlin面临数千万美元预算短缺。
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