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(记者方明诚/综合报导) 据一份最新报告显示，拉斯维加斯房屋建筑商的去年年末销售额再次出现月度下滑，但同时建筑计画数量却大幅成长。
根据总部位于拉斯维加斯的房屋建筑商研究公司（Home Builders Research）的数据显示，12月份内华达州南部地区的房屋净销售额（新签销售合约减去取消的合约）为497套，比前一年同期下降了22%。
尽管如此，当月的建筑计画激增，建筑商在12月份获得了995份新建房屋许可证，年增36%。
在报告中，房屋建筑商研究公司总裁安德鲁·史密斯（Andrew Smith）指出，许可证数量的增加是「在经历了十年来最低的年度总数之后，进入2026年的一个积极信号」。
总体而言，由于销售放缓，房屋建筑商去年缩减了房屋建造计划。
史密斯表示，去年内华达州南部建筑商发放了9,734份新建房屋许可证，比2024年下降了20%；房屋成交量为9,990套，也比前一年下降了20%。
购屋者与建筑商签订销售合约后，房屋建造完成和交易最终完成可能需要几个月的时间。由于一系列不利因素，内华达州南部的房屋建造市场已经放缓。
去年抵押贷款利率整体下降，但与购屋者过去15年所面临的利率水准相比仍然较高。拉斯维加斯谷的房价也居高不下，使得许多潜在购屋者难以负担。
在当地，新屋建筑商在12月份完成了883笔交易，房屋销售价格中位数为53.8万美元，与前一年同期相比上涨了3.5%，而销售总量下降了21%。
据全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）称，由于购房者面临购房能力方面的担忧，而建筑商则持续面临不断上涨的建筑成本，美国各地的建筑商信心在新的一年伊始便有所下降。
该协会的调查结果显示，40%的建商表示他们在1月降低了房价。该协会也指出，65%的建商在本月使用了销售奖励措施。
住宅建筑商PulteGroup的总裁兼执行长瑞安·马歇尔（Ryan Marshall）在周四发布的财报中表示，较低的利率和「更有利的定价机制」有助于提高新房的整体可负担性。但他补充说，「消费者信心不足」在上个季度继续抑制了买家需求。
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