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买房送绿卡? 乐死宝宝了!

移民仲介新噱头真实性存疑 绿卡申请严谨不会草率大放送

2016/11/04   维加斯新闻报
文:罗越

    △听到这个消息,小罗高兴极了! 照移民仲介的说法,花个50万投资到美国买房子,就可以等著拿绿卡,到时候有房子又有身份,还有什么比这个更棒的投资,急急忙忙跑回家,准备跟老婆商量好后就出手。但是小罗的老婆直觉这事有蹊跷,于是还是逼着小罗,找到人在美国拉斯维加斯的老王,打听一下是真是假?
   得知这个说法,老王”怎么可能”的想法在脑门里不停地绕,几乎脱口而出,但是受人之托,忠人之事,老王还是拿着小罗发来的宣传单,到了陈冠英律师事务所一探虚实,起码有个法律专家说法,对老友也更具有说服力!
   陈冠英律师事务所的移民专业团队听到这个消息,并没有马上做判断,而是仔细的审视著这间移民仲介公司,各类的文宣资料。结果发现,其实就是EB-5投资移民中的区域中心投资计画,依照规定,区域中心投资计画的最低门槛,就是50万美元,而这个计画就是要盖房子,因此,移民仲介公司巧妙的利用文字游戏,就让有兴趣的投资人,误以为买房子就可以取得绿卡。
   但是,实际上,买房子不可能取得绿卡! 要依照EB-5取得绿卡,有一定的条件与程式,并不是想像中买个房子那么容易。

睁眼辨识 仲介文字游戏
 
一定要注意的是,参与EB-5区域中心投资计画,即使盖的是房子,每个投资人并不等于是营建的房子的屋主,而是以股权的方式参与投资,拥有的是投资事业的一定比例的股份,将来可以据此分红,但是并不是持有房地产。
    律师不敢武断地说这个案子是不是骗人,但是若假设一切属实来推敲,应该是房产商算盘一打,发现找银行贷款,不知要将房产抵押,还得负担不低的利息费用,而EB-5的投资人看重的是绿卡,反而对于真正投资回报率,没什么太高的要求,所以如果能够把资金需求,从银行贷款转换为低成本的EB-5,这种资金管道可就划算多了。
    而这种EB-5区域中心的投资案,在中国境内移民仲介公司的包装下,就成了买房子送绿卡,实际上,这是不可能的事。而同时,国内投资人往往通过仲介,来接触EB-5投资项目,如果有仲介承诺保本还本,那就反而要小心了! 别说这种承诺根本不可信赖,实际上,这一说法本身就违背了美国政府对投资移民项目存在风险的要求,在适法性上会有问题。

挂上政府支持 可不是担保
 
此外,某些仲介会刻意强调区域中心有政府支持等说法。实际上,绝大部分区域中心是私营机构,即使有政府参与的项目也不等同于政府担保,更何况美国政府有州、郡、县、市各个层级,地方政府入不敷出的事,在美国也不算什么新鲜事。参与投资谋取财源,成功失败连自己都无法保证,因此投资人不能拿自己国内的经验相提并论!
    听了老王的转达,小罗算是清醒了些,但是也庆幸老婆提醒,没有一头栽下去,而小罗也深深体会,移民美国的讯息必须要专业的掌控,毕竟美国移民法律是一个相当专业的问题,要进行任何相关的动作或决定,找到值得信赖又专业的律师团队从旁协助是不可或缺的,拉斯维加斯的陈冠英律师事务所,办了二十多年的移民业务,堪称个中翘楚,打个电话702-638-8886,702-308-4915,微信号“EricChenLaw”,就是搞清楚一切问题最简单的方法了!


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