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高盛：美房价将续攀升 二手车价可望降温

2022/07/09   维加斯新闻报

         （综合报导）美国家庭大部分需要贷款才能买下房子和车子，高盛表示，观察未来2年这两种资产的价格走势，消费者可能一则以喜，一则以忧。
    尽管30年期抵押贷款利率几乎翻升一倍，但许多人仍预测美国房价仍将攀升至后疫情时期高点。另一方面，随着供应链解开和经销商补充库存，二手车的售价已经出现正常化的迹象。
    自2020年来车辆市场火烫，而这股压力逐渐减轻，此迹象可望鼓舞美国联准会(Fed)。Fed本月稍晚准备再次大幅升息以冷却通膨，因为5月通膨率8.6%居于40年高点。
    5月消费者物价指数(CPI)显示，二手车和卡车售价较一年前涨价16.1%。下周三将公布最新6月数据。
    高盛分析师认为，抵押贷款风险敞口比消费信贷更具吸引力，因其经济学家预测二手车价格年底前将大跌 7%，且2023年底之前下跌18%。
    高盛信用研究团队Lotfi Karoui写道：「在我们看来，单户住宅市场出现类似修正的风险很小。」高盛经济学家预测，2022年第四季房价年增9.4%，2023年将再上涨1.8%。
    美国大众近期一直快速利用信贷，引发对潜在不良影响的担忧，因为大多数美国消费债券都是切割打包成债券出售给投资者。
    根据巴克莱研究，在有资产抵押的债券交易中，次级车贷的拖欠率6月上升至4.35%，较去年同期上升159个基点。