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根据拉斯维加斯房地产经纪人组织LVR的新数据，2022 年 9 月份的当地房价在连续三个月下跌之后保持平稳态势，但售出的房产数量减少，市场上待售的房产更多。
LVR 报告称，2022 年 9 月内华达州南部出售的现有单户住宅的中位价为 450,000 美元。这与 8 月份相比没有变化，但低于 5 月份创纪录的 482,000 美元的价格。房价中值仍比一年前的 406,500 美元上涨 10.7%。
9 月份出售的当地公寓和联排别墅的中位价为 270,000 美元。这比上个月上涨了 1.9%，但低于 5 月份创纪录的 285,000 美元的价格。公寓和联排别墅的价格从 2021 年 9 月的 230,000 美元上涨了 17.4%。
LVR 总裁布兰登·罗伯茨 (Brandon Roberts) 说：“看到当地房价趋于平稳是很有趣的，至少目前是这样。自抵押贷款利率开始上升以来，房价和销售量普遍下降。对买家来说，好消息是，我们有这么多房屋可供出售至少已经三年了。”
他补充说，当地房价仍然比 2012 年 1 月经济衰退后的最低点高出近四倍，当时内华达州南部的单户住宅价格中值为 118,000 美元。
截至 9 月底，LVR 报告了 8,121 套单户住宅挂牌出售，没有任何形式的报价。这比去年同期增长了 134.5%。同样，9 月份挂牌的 1,849 套公寓和联排别墅比一年前增加了 194.4%。
LVR 报告称，9 月份共售出 2,554 套现有的当地住宅、公寓和联排别墅。与一年前相比，住宅的销售额下降了 36.7%，公寓和联排别墅的销售额下降了 39.7%。
由于可供出售的房屋更多而销售量减少，9 月份的销售速度相当于近四个月的可供出售物业供应量 - 是一年前供应量的三倍多。
今年到目前为止，当地现有房屋销售量比 2021 年同期有所下降。根据 LVR 的数据，2021 年是内华达州南部现有房屋销售量创纪录的一年，售出 50,010 套房屋、公寓、联排别墅和其他住宅物业。
这是该协会首次报告一年内有超过 50,000 处当地房产易手，并且以近 2,000 处的销售额超过了 2011 年创下的纪录。相比之下，LVR 报告 2020 年的总销售额为 41,155 户。
LVR 发现，9 月份有 25.8% 的本地房地产销售是用现金购买。比一年前的 29.1% 有所下降，远低于 2013 年 3 月的现金买家峰值 59.5%。
在大流行期间对驱逐和止赎的限制的帮助下，所谓的不良销售数量仍接近历史低位。 LVR 报告称，卖空和止赎合计占 9 月份所有现有本地房地产销售的 0.1%。相比之下，一年前为 0.4%，两年前为所有销售额的 1.0%，三年前为所有销售额的 2.0%，四年前为 2.5%，五年前为 5.2%。
这些 LVR 统计数据包括截至 2022 年 9 月的活动。LVR 每月根据通过其 MLS 收集的数据分发统计数据，其中不包括当地建筑商出售的所有新建房屋或业主出售的房屋。
9 月份通过 MLS 追踪的当地房地产交易总价值为近 11 亿美元的住宅，超过 1.53 亿美元的公寓、高层公寓和联排别墅。与一年前相比，9 月份住宅的总销售额下降了 31.0%，公寓和联排别墅下降29.9%。
此外，9 月，85.2% 的现有本地住宅和 87.4% 的现有本地公寓和联排别墅在 60 天内售出。一年前，94.7% 的当地现有住宅和 93.8% 的现有当地公寓和联排别墅在 60 天内售出。
维加斯地区九月份房价呈现持平。
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