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上个月内华达州南部的房价持续下滑，主因为当地和全国的购房者因借贷成本上升而撤出。
贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人报告称，10月份二手单户住宅（市场的大部分）的中位销售价格为440,000美元，比9月份下降2.2%，但比去年同期增长7.3%。
在连续三个月下跌后，9月和8月的单户住宅售价中位数为450,000美元。
房价现在已从5月份的创纪录高点482,000美元下跌超过40,000美元。
进一步突显出市场与去年的抢购热潮相比发生了巨大变化，销售总额已从2021年的水平暴跌，可用库存猛增。
据统计，上个月共有1,724套房屋成交，较9月下降15.1%，较2021年10月下降44%。
此外，根据Las Vegas Realtors的数据，截至10月底，市场上有7,906套房屋无人报价，比9月下降2.6%，但同比增长140.5%。
几个月来，拉斯维加斯山谷和美国各地的购房者基本上都在踩刹车，因为抵押贷款利率的大幅上涨，抹去了在疫情大流行来袭后助长美国房地产繁荣的廉价资金。
抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）报告称，上周30年期住房贷款的平均利率为6.95%，低于前一周的7.08%，但远高于一年前的3.09%。上个月底，利率自2002年春季以来首次超过 7%。
拉斯维加斯房地产经纪人（Las Vegas Realtors）总裁Brandon Roberts上个月底表示，较高的抵押贷款利率缩小了买家群体，导致库存增加，最终导致销售价格下降。
他指出，在疫情大流行的销售狂潮期间，买家往往不得不将就于他们当下能得到的东西。但随着利率走高，今年市场变化迅速。
“几乎是一夜之间，”他说。
拉斯维加斯并不孤单。据美国全国房地产经纪人协会报导，9月份全美的转售速度连续第八个月下降。
内华达州南部房价再次下跌，表明市场降温。
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