主页 > 新闻 > 本地新闻

阅读量: 96,951

智利地产大亨瞄准维加斯大道

2022/11/15   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

     2020 年初，一位智利房地产大户开始寻求在拉斯维加斯购买房产并开发度假村，并与拉斯维加斯会展观光局(LVCVA)展开土地开发协议，该交易一度因疫情中断，而投资方在近日重新启动了这项计划。
     这位名叫克劳迪欧费雪(Claudio Fischer) 的富商曾是一名商业航空公司飞行员，也曾拥有世界上最大的鲑鱼养殖场之一，他与拉斯维加斯会议和游客管理局就购买拉斯维加斯和埃尔维斯普雷斯利大道东南角 10 英亩土地的交易多次进行了谈判。
     LVCVA总裁兼首席执行官希尔( Steve Hill) 和首席财务官芬格(Ed Finger )当时飞往智利圣地亚哥，与费雪会面，针对一项价值 1.2 亿美元的交易展开商议，以出售Riviera酒店曾经所在的旧址。
     但在 2020 年 3 月，COVID-19 严重打击了南内华达州的经济，赌场关闭了前所未有的 78 天。发生这种情况时，希尔和 LVCVA 需要担心的不仅仅是出售房地产，双方都同意搁置一切。
     LVCVA 最初收购了Riviera的土地，以完成其价值 10 亿美元的拉斯维加斯会议中心西厅的开发。一部分土地将用于西大厅旁边的停车场，并将建筑物的占地面积转移到西部，以便在东侧更容易交付到建筑物。
     LVCVA 一直计划出售另一块10 英亩的土地，用于潜在的度假村开发，并为翻新项目提供资金来源。
     在 COVID-19 开始肆虐世界九个月后，费雪近日再次与希尔通电话，重新启动土地交易。十个月后，也就是 2021 年 10 月，希尔向 LVCVA 董事会提交了一份提案，以商定的 1.2 亿美元出售土地。
     这笔交易对LVCVA很重要，因为出售所得将用于两年6亿美元的会议中心北厅、中厅和南厅的翻新工程，使其达到新西厅的标准。 该改造项目计划于明年三月开始。
     由于LVCVA最初是用免税债券收购里维埃拉的，所以它需要将出售所得再投资于一个同样由债券融资的项目——翻新工程。 此外，马斯克的公司开始与度假村达成协议，建设其地下拉斯维加斯环路交通系统，一些计划中的隧道很接近费雪有意购买的 10 英亩。
     该交易需要在 6 月 30 日之后完成，经过多次沟通，土地交易将很快可以完成。希尔上周告诉LVCVA董事会，他预计交易将在 11 月 30 日之前完成，尽管费雪最晚可在12 月 15 日完成交易。
     因此，到 12 月中旬，LVCVA 将拥有必要的资金来支持将在 3 月份用于为其翻新项目提供资金的债券，而费雪将拥有 10 英亩的土地可用于兴建他心目中的度假村。
     根据交易条款，LVCVA 将继续使用该土地进行停车和任何户外会议展览。 而费雪最晚可到 2031 年 1 月才开始兴建，否则之后LVCVA有权选择买回土地。
     希尔曾说，”我们认为这个地块对整个社区来说是一个真正的机会。它不仅是我们的隔壁邻居，而且就在枫丹白露度假村的隔壁，与名胜世界度假村(Resorts World)隔街相望，是所有这些物业都可以相连的地方。 大道北端的发展对我们来说很重要，我们认为这是一个真正的机会，因为沿着这条度假村廊道的这个地区有很多很棒的东西。”

官员积极利用Riviera酒店的旧址进行投资与招商。