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△“买房送绿卡”，这样的宣传您会相信吗？不少有意于此的中国投资人，竟然信了！而且把毕生的退休金押了上去，最后得知受骗，甚至想要一死了之！所幸美国检调快速逮捕罪犯，还了投资人一个公道，只是被骗的钱怕无法完整拿回了！
这次策划这场骗局的是一名中国籍的女子史瑞雪(Ruixue Shi，音译）， 38岁、南加亚凯迪亚华人地产经纪，同时担任总部位于中国的万国置地（Global House Buyer）总裁兼所有者。公司号称是“中国首家也是唯一的海外地产交易中心”，在洛杉矶设有办事处。
根据起诉书指出，史瑞雪在2015年11月至2018年7月，以投资美国南加州科切拉谷海德度假酒店项目为名，诈骗多名中国投资者。她谎称将与位于洛杉矶的生活方式酒店公司SBE Entertainment的房地产开发子公司Dakota Development达成协议，在科切拉市开发一个房地产项目——海德度假村和公寓项目（Hyde Resorts and Residences Coachella Valley）。
项目是207个单位的豪华公寓和酒店综合体，有9万5000平方英尺的现场会议设施、游泳池、水疗中心、健身中心和其他便利设施。史瑞雪在中国酒店做销售演讲，并通过中国的平台、社交媒体及名人代言等方式吸引大量投资者。
她告诉投资者，海德开发项目计划于2017年开始建设。投资者只需要花费40万美元到70万美元不等，就能在洛杉矶买到一所公寓。投资者需要预先支付40%的预付款，剩下的60%，万国置业可以帮助买家在美国的银行办理贷款。
公司代租 20年后回购
史瑞雪承诺，万国置地可以回租投资者的公寓20年，每月以1%的总房款作为固定收益返还给投资者，一年的收益就相当于12%，20年后万国置地还可以用原价回购投资者手中的房产。
最令人难以置信的是，投资者被错误告知，他们将可以借此获得美国EB-5投资民的绿卡。
不过，这个开发项目从未获得批准，史瑞雪更被指将投资者的资金转入她的个人帐户，用于自己的奢华生活上，包括涉嫌给了220万美元一家提供豪华旅游和礼宾服务的公司，用于去各地观光，又花近30万美元购买两辆豪华汽车，购买奢侈品衣服和名牌手袋等。
史瑞雪在这场“买房获绿卡”的套路中，共募集资金逾2280万美元（折合人民币1.4亿元）资金，多数受害者来自中国，有人的国内退休金都被坑得一干二净。
2017年，史瑞雪在中国被指控欠债不还，一度遭中国公安部门拘留，随后逃到美国。翌年年初，一批被骗的受害人向北京公安局举报，之后有部分受害人飞往美国，寻求联邦调查局协助。2020年中，史瑞雪在加州洛杉矶的寓所被捕，并被指控电话诈骗罪。
受骗金额 恐逾4千万
史瑞雪于2021年10月26日认罪，在法院审讯期间，一度想要撤回认罪协议，但遭到联邦地区法官克劳斯纳（R. Gary Klausner）的拒绝，并在2022年11月21日被法官判处了法律允许的最高刑期20年监禁，并支付35,84万2,329美元的赔偿金。
受害者们损失的全部金额尚不确定，但检察官估计少则2,600万美元，多则甚至可能超过4,000万美元。
投资移民确实是取得绿卡的方式，但也给了骗徒可乘之机，一切相关行为，还是请教在美移民律师才可靠！
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