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维加斯大道旁F1土地 近1.89 亿出售

2022/12/13   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

     多年来，位于拉斯维加斯大道附近的The Harmon at 370公寓租户在隔壁拥有着一片广阔而安静的空地。现在，因为一级方程式赛车(F1)正在那里开发一个赛道——物业的新房东希望以高价出售。
     该出租物业在今年春天以 1.26 亿美元的价格成交后，最近又以近 1.89 亿美元的价格上市。
     根据上市网站所示，这块占地 21.4 英亩的土地位于 370 E. Harmon Ave.，位于拉斯维加斯大道以东约 1 英里处，作为“适合酒店、度假村、零售和混合用途开发”的商业用地，目前正在进行销售。
     房东 Laguna Point Properties 的创始负责人格雷格·坎贝尔 (Greg Campbell) 表示，他的公司甚至在完成购买之前就已开始接洽出售该物业的事宜，因为在 F1 购买隔壁地块的同时，该公司正在签订收购合同。
     “他们有一大群想要和他们一起合作，”他说。该公司已经升级了数百个单位，并重新粉刷了大楼。
     坎贝尔说，他的公司正在收到对该网站有不同想法的团体的询问。 他希望买家在某个时候拆除租赁综合体，并开发一个迎合拉斯维加斯旅游业的项目。
     熟悉该地区的经纪人 麦克麦瑟指出，Harmon Avenue 最近有很多活动。
     拉斯维加斯维珍酒店去年在哈蒙路和天堂路的拐角处首次亮相，此前它对硬石酒店进行了大约 2 亿美元的改造。 休斯顿亿万富翁 Tilman Fertitta 还在 6 月以 2.7 亿美元的价格购买了拉斯维加斯大道和 Harmon 拐角处约 6 英亩的土地，并于 10 月获得了县政府批准建造一个 43 层的酒店赌场项目。
     他表示，最初对 Laguna Point 房产的兴趣“相当广泛”，包括美国以外的人、专业运动队和 F1 赞助商。
     F1赛车联盟于 3 月宣布，将于 2023 年 11 月在拉斯维加斯举行 50 圈的大奖赛。它表示，这条 14 圈的赛道将跑 3.8 英里，包括沿着拉斯维加斯大道行驶，最高时速预计将达到 212 英里/小时左右 .
     今年 5 月，F1 母公司 Liberty Media Corp. 表示将以 2.4 亿美元购买拉斯维加斯大道以东 39 英亩的土地。 根据此前发布的 F1 路线图，该场地位于哈蒙(Harmon)和科瓦尔巷(Koval Lane)的拐角处，预计将成为比赛的起点。
     经纪公司Colliers 于 6 月 1 日宣布土地出售已经结束，并表示它在交易中代表 Liberty Media。 同一天，Laguna Point 宣布购买隔壁拥有 996 个单元的公寓大楼。
     这两个地块都是从房地产公司 3D Investments 手中收购的，该公司在 2019 年以总计 1.3 亿美元的价格购买了这些房产，并以总计 3.66 亿美元的价格出售了它们。
     Laguna Point 的新闻稿表示“度假村和娱乐场所附近缺乏优质的劳动力住房，我们打算将该物业翻新至非常有吸引力的水平。”

这处出租公寓即将成为F1赛道的一部份。