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在2022年急剧放缓之后，内华达州南部的房地产市场在新的一年开始时走上了同样的道路。
行业协会拉斯维加斯房地产经纪人报告称，1月份二手单户住宅的销售价格中值为425,000美元，与12月持平，比2022年1月下降2.3%。
上个月共有1,325套房屋成交，比12月下降13.6%，比2022年1月下降48.3%。
在销售额较上年同期大幅下滑的情况下，可用库存也在这段时间猛增。
根据该协会的数据，截至1月底，市场上共有5,450套房屋没有报价，比12月份下降了12.3%，但同比增长了惊人的199.3%。
去年内华达州南部的市场陷入僵局，行业专家预测全国房地产市场将在未来一年保持低迷。
新一批数据显示，拉斯维加斯的房地产市场最近没有太大变化，尽管抵押贷款利率下降至少在理论上缓解了负担能力的困境。
拉斯维加斯房地产经纪人总裁Lee Barrett在新闻发布会上感叹说，一年可以有多大的不同。在抵押贷款利率上升几个月后，最近稳定下来。我们仍然看到更多的房屋挂牌出售，而购买的人却越来越少，尤其与一年前的情况比较。
创纪录的低抵押贷款利率在2021年引发了拉斯维加斯和全国的购房狂潮。在当地，销售价格几乎每个月都创下历史新高，房屋销售迅速，购房者大量提供报价，建商定期提高价格并出售等候名单上的买家。
为了对抗通货膨胀，美联储去年多次加息。 抵押贷款利率急剧上升，购房者退缩。
在内华达州南部，2022年的销售总量大幅下降，卖家越来越多地降价，可用库存飙升。房地产消息人士称，在经济放缓的情况下，建商向买家提供了更多激励措施，并向引进他们的代理商提供了更高的佣金。
抵押贷款利率仍远高于去年同期水平，但最近有所下降。据抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)报导，截至上周，30年期住房贷款的平均利率为6.09%，高于一年前的3.55%。
相比之下，去年秋天的利率在20年来首次超过7%。如今拉斯维加斯的房屋销售速度远不如借贷成本便宜时的速度。
根据拉斯维加斯房地产经纪人的数据，在上个月售出的单户住宅中，只有38.5%的房屋上市时间为30天或更短，而2022年1月的此一数据为71.3%。
维加斯房市在新的一年表现持平。
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