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克拉克县修订短期租赁条例

检查员须提前48小时通知 屋主仍可举办与短期租赁无关的派对、室内声音将受到限制

2023/04/07   维加斯新闻报
记者立贝卡/综合报导

     克拉克县周二投票决定修改即将施行的短期租赁规定，法院此前裁定该规定含糊不清且违宪。
     县检察官Lisa Logsdon说，经过一致投票，委员们开始梳理地方法院法官否决的语言。
     Logsdon说，该县在起草这些修正案时采纳了法院的许多建议，以确保修正案解决法院对该条例的担忧。
     虽然地区法院法官Jessica Peterson发布了一项有利于大拉斯维加斯短期租赁协会的初步禁令，但她并未宣布整个法令违宪。
     这促使克拉克县推进了商业许可程序，并于上周监督了一次抽签，对潜在的短期租户进行排名，以确定申请的考虑顺序。该协会代表约700名县房主表示不需要抽签，因为严厉的规定已经阻止了许多潜在的租房者参与。
     该协会最近请求内华达州最高法院对此案作出裁决。
     该协会主席兼董事Jacqueline Flores在一份声明中说，修正案对解决法院存在严重的问题作用甚微，该县几乎或根本没有采取任何措施来证明这些条款的违宪性。
     Logsdon表示，该县希望解决诉讼，地方检察官办公室已向该协会提交了一份“书面和解提议”，正在等待答复。
     Flores说，地区检察官办公室上个月表示，委员会“没有兴趣”讨论可能的解决方案。如果县专员现在改变了主意，那么我们欢迎这种对话。
-修正案
     修订后的条例要求签署申请，否则将受到伪证处罚。
     虽然最初的版本允许检查员自行决定何时可以出现在出租房内，但现在他们必须提前48小时通知并将检查限制在租户使用的房屋区域。
     出租物业仍然不允许举办派对，但该县不再定义聚会的形式，例如，从条文中删除“婚礼”。 该县还澄清说，屋主仍然可以举办与短期租赁无关的派对。
     新规范写道，任何短期出租单元不得用于居住、住宿或睡眠以外的相关活动。
     禁止短租住宅单元排放噪音、光、烟、颗粒物、气味和有害物质，不合理地扰乱他人的安静、或休息，遭到删除。
     该县依靠现有的规范噪音、照明和空气质量标准取而代之。
     此外，根据短期租赁条例，室内声音放大将受到限制，而从晚上10点开始到早上7点，游泳池、热水浴缸、烧烤和火坑将被禁止。
     拉斯维加斯、北拉斯维加斯和亨德森已经对在Airbnb和Vrbo等网站上列出的短期租赁进行了监管。上届会议通过的州立法推翻了非法人克拉克县的禁令。
     委员会主席Jim Gibson说，该县将遵守未来的法院判决。

克拉克县修订短期租赁条例。