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禁中国公民购房地产 立法受瞩目

德州立法失败 亚利桑那州众院过关 佛州通过立法 遭控歧视违反公平住屋法

2023/05/29   维加斯新闻报
文:罗越

       △一度风风火火占据媒体视线,禁止中国公民购买房地产的立法,在各州已经展开,成功失败的都有,使得全案一再成为大众关心的话题!
    在各州立法中,最受瞩目的要算是德州了!不过,这次德州也是第一个遭到打脸的的州,因为众多相关法案中,唯一进入德州众议院的法案SB147,由于被众院州务委员会拒绝听证,因此没有时间走完常规立法流程,已经可以宣称程式性地死亡了。
    从1月15日德州州长阿伯特发布推特,表示如果法案通过,他会签署SB147开始,质疑歧视声浪四起,追求公平正义的人士及德州华人轰轰烈烈抗争了四个多月,显而易见的,抗议发挥了效果。
    今年德州立法,既有禁止或限制华人购买不动产的提案、也有禁止德州政府与中国人的公司签署合同的提案、甚至还有禁止所有中国留学生入读德州高校;禁止所有中国社交媒体的提案……林林总总,数不胜数。然而,如今,SB147、SB711、SB552、HB1075、HB4006、HB2206、HB4736、HB2758、HB2425、HB2788、SB1441这11个提案,在德州华人及各方面反对声浪的抨击下,没能在截止时间前成功进入下一个立法流程。而被宣告死亡!
    然而,另一个指标州,亦即亚利桑那州,出现了不同的状况!禁止所有中国公民及公司在亚利桑那州购买及租赁土地,没有豁免绿卡者或其他合法移民的法案HB2376,今年2月在众议院以43:17通过了,接着3月1日已经在参议院二读,现在等待排定议程进行表决。

佛州州长 签署法案
     
    佛州则是通过SB264立法,共和党籍州长德桑蒂斯签署法案,以所谓「国家安全」为由禁止中国公民在佛州购买土地!任何个人或房地产公司在知情的情况下,向受限人士出售房产,都将构成重罪。那些已经在关键基础设施附近拥有房产的限制名单上的人必须向州政府登记,否则将面临每天最高1000美元的罚款。法律规定允许佛罗里达州没收违反此法者的财产。这项立法预期7月1日施行!
    然而,反对声浪随之而出,5月22日,佛州华美维权同盟(CALDA)领衔、联合美国公民自由联盟(ACLU)和亚裔美国人法律保护和教育基金会(AALDEF)及非营利组织「美国公民自由联盟」(ACLU)组成的维权阵线,状告SB264法案,正式起诉了佛州政府。
    诉状指称,这项名为「外国利益」(Interests of Foreign Countries)的法案,使中国公民面临在全州范围内不得购置土地或房产的禁令--除非其获得了美国国籍或永久居民身份。不公平地将中国人等同于他们政府的作为,事实上,没有证据表明中国公民购买佛罗里达州的房产存在国家安全风险。这项法律“将违反宪法和《公平住房法》(Fair Housing Act),将对亚裔人的住房歧视变成法典并加以扩大。
    此外,对于中国公民违反前述规定获得土地的行为,将在佛罗里达州被认定为重罪,面临罚款和监禁。相较之下,其他国家公民若违反该规定,只会构成轻罪。对于那些已经在前述「关键基础设施」附近拥有房产的的人,则必须向该州登记,否则将面临每天最高1000美元的罚款。种种规定涉嫌歧视,并违反1968年的《公平住房法》。

法律禁止 国籍歧视

    《公平住房法》于1968年以《民权法案》的第八章颁布,是美国民权时代立法的关键举措,这项法律禁止基于种族、国籍、宗教或性别歧视的房屋销售行为。
    而佛州的情况,将会是所有通过类似立法的各州,未来可能遭遇的命运!这也是美国三权分立最可贵的地方,不管是行政机关的法规,或是立法机关的法案,若是引起争议,都必须经过司法机关的审理检视,透过监督制衡,避免犯错!
    面对经常变革的新移民政策,我们必须有所认知,任何移民法规、措施编订,都是大工程,也很可能影响到所有的移民朋友,相关移民讯息必须要专业的掌控,毕竟美国移民法律是一个相当专业的问题,要进行任何相关的动作或决定,找到值得信赖又专业的律师团队从旁协助是不可或缺的,拉斯维加斯的陈冠英律师事务所,办了二十多年的移民业务,堪称个中翘楚,打个电话702-638-8886,702-308-4915,微信号“EricChenLaw”,就是搞清楚一切问题最简单的方法了!


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