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(记者方明诚/综合报导) 根据热门房市网站Redfin最新的统计，拉斯维加斯是最受购房者搬迁的目的地，并且是首次登上了该网站排行榜的榜首。
根据Redfin的这一份新报告显示，全国四分之一 (25.5%) 的购房者希望在第二季度搬到另一个都市区，创历史新高。这一比例高于一年前的 23%，以及疫情爆发前的 19% 左右。
Redfin指出，拥有搬迁自由和意愿的买家选择拉斯维加斯，很大程度上是受到更便宜的房屋吸引，当地典型的房屋中间售价为 412,000 美元左右，不到洛杉矶、旧金山或西雅图的房屋价格的一半，而洛杉矶、旧金山或西雅图是搬到拉斯维加斯的买家最常见的来源地 。
调查发现，去年搬到新都会区的美国居民中只有 4% 是因为担心气候变化对其之前所在地区的影响。 相比之下，20% 的人为了降低总体生活成本而搬家，15% 的人希望以更好的价格购买房屋，13% 的人负担不起原来所在地区的房屋/生活费用。
报告指出，尽管搬迁购房者的比例创历史新高，但由于高抵押贷款利率使整个房地产市场降温，搬迁者的数量比一年前要少。搬到其他都市区的 Redfin.com 用户数量同比下降 7.5%，降幅创历史新高，但远小于留在当前都市区的用户18% 的降幅。
如今抵押贷款利率的上升（6 月份平均利率为 6.7%，高于一年前的5.5% 和2022 年初的3%），改变了整个房地产市场的动态。自疫情爆发以来，创纪录的低利率和远程工作推动了购房热潮，高利率大大减缓了市场的发展，但也提高了相对负担得起的都市区的吸引力。
继拉斯维加斯之后，凤凰城和佛罗里达州的坦帕是 Redfin.com 用户搬到不同都市区的最受欢迎的目的地。受欢迎程度由净流入量决定，净流入量衡量的是 Redfin.com 用户希望迁入某个地区的人数多于离开该地区的人数。
10 个最受欢迎的目的地中有 5 个位于佛罗里达州。 所有这些地区都有温暖的气候，多面临着越来越大的洪水和高温等自然灾害的风险。例如，维加斯及凤凰城在七月的大部分时间里都处于高温警告之下。
但在 10 个最受欢迎的目的地中，有 9 个的销售价格中位数低于买家来源地，显示许多购房者在选择居住地时更受负担能力的驱动，而不是其他因素。
其他几个昂贵的都会区包括华盛顿特区和波士顿也是购房者最有可能离开的 10 个大都市之列。这很大程度上是出于与上述相同的原因：购房者正在离开昂贵的地方转而选择住房更便宜的地区，而许多搬家者的远程工作使这成为可能。旧金山的中位售价超过140万美元，为全国最高，比俄勒冈州波特兰市和奥斯汀市约600,000 美元的中位售价高出一倍多，这两个城市也是最受旧金山购房者欢迎的10 个目的地之一。
许多外州买家仍在离开昂贵的都会区往维加斯搬迁。
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