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26%美国人想搬家 Las Vegas连续第二个月名例首选目的地

2023/09/10   维加斯新闻报

        (综合报导)根据Redfin.com200万用户从2023年5月到2023年7月在线查看100 多个都市区的待售房屋的搜素数据显示,超过四分之一 (25.8%) 的购房者希望搬到全国其他地区,这一比例创历史新高,高于一年前的23.7%。
    虽然比例达到历史最高,但由于目前是换房频率处于历史低点的时候,所以实际数量比一年前减少了7%。相比之下,留在家乡的人则下降了17%。
    自疫情爆发以来,想搬家的人数比例稳步上升,2018年和2019年这一比例约为18%。
    美国人都想搬到什么地方去呢?
    此次研究数据显示,Las Vegas、Sacramento和Myrtle Beach等价格相对便宜的地方是最吸引购房者搬迁的目的地,主要还是不断上升的利率,使得买房成本越来越贵,房价也是居高不下,所以性价比高的地区最受欢迎。
    位于南卡的Myrtle Beach有史以来第一次跻身最受欢迎的搬迁目的地名单,位列第九,搬到这里的人大多是从Washington, D. C. 和New York 来的。
    Myrtle Beach都市区的住宅售价平均约为36万美元,而Washington, D. C.的售价超过60万美元, New York 的售价为80万美元。
    这个地区吸引了很多退休人员,特别是来自东北部和西海岸的退休人员,因为这里的生活成本相对便宜、房产税低、还有高尔夫球场和阳光明媚的天气。还有不少远程办公的工作人员也被吸引到了那。
    尽管洪水、高温和飓风的恶劣天气不断增加,阳光地带以Florida的大都市为代表仍然是最受欢迎的搬家目的地。
    例如,Las Vegas面临严重的高温风险,Tampa面临极端的洪水风险,Myrtle Beach面临飓风和其他严重风力事件的极端风险,但都不影向他们成为目前最受欢迎的地方。
    Las Vegas连续第二个月成为Redfin.com 用户搬最受欢迎搬家目的地的名单第一名,紧随其后的是Sacramento和Florida的三个都会区:Tampa、Beigang-Sarasota和Coral horn。
    受欢迎程度由净流入量决定,净流入量衡量的是Redfin.com 用户希望迁入某个地区的人数减去离开该地区的人数。
    这些地区的共性是价格可承受度都较高,例如Las Vegas的房价中位数为415,000美元,搬到这里的很多是从加州洛杉矶、矽谷、圣地牙哥来的,因为那里房价动不动就上100万美元。
    资料分析基于约200 万 Redfin.com 用户,他们在 2023年5月至2023年7月期间线上查看了 100 多个都市区的待售房屋。
    Tampa的房屋均价大约在43万美元,搬来最多的是New York的人。
    值得注意的是,由于高抵押贷款利率使房地产市场降温,10个最受欢迎的目的地中的 8 个目的地的购房者数量比一年前有所减少。
    东西海岸比较贵的地方流出人口较多,例如离开San Francisco、New York 和Los Angeles的购房者比美国任何其他都会区都多。
    还有一些是搬到同州便宜一点的地方,例如离开Washington, D. C 的购房者最常搬到马里兰的Salisbury都市区,离开Boston的购房者最常搬到缅因州的Portland都市区,离开矽谷的搬到加州州府 Sacramento,离开西雅图搬到Spokane。

26%美国人想搬家 Las Vegas连续第二个月名例首选目的地


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