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在美国可以跨州买房子吗？远程美国买房注意事项

2023/09/29   维加斯新闻报
华丰地产

    △想在美国跨州买房？比如从拉斯维加斯移居洛杉矶，首先是时间的问题。花费八九个小时的往返车程去参观一个openhouse，这太奢侈了，也不可能下班后的夜晚时分拜访卖家。另外，远程买房似乎在和运气做博弈，前方隐藏了无数的坑。那么，在美国可以跨州买房子吗？

一、依靠自己，做更多的前期了解：
    无论您想购买的房子距离有多远，首先需要做大量的前期了解和学习，比如网路搜索，这对美国跨州购房的买家尤其重要。当然，最终您会委托一名经纪人参与进来，但是尽可能依靠自己。这个过程开始越早越好，您掌握的资料越充分，在交易中的把握就越大。

二、美国跨州买房，务必选对经纪人：
    术业有专攻，美国房地产经纪人是您的“眼睛和耳朵”，并把最有价值的经验分享给您。前提是找到可以信赖的人，倾听您的需求，把您的利益始终放在心上。因此，买家和房地产经纪人之间的关系是最重要的。

三、另辟奇径，从搬迁专家那里获取“情报”：
    在美国跨州买房的过程中，如果您在房地产经纪人方面的资源有限，可以考虑试试看来自搬迁专家的建议。不必局限于服务过大型搬家公司的专业人士，一些“百事通”的搬迁专家都是独自长途搬家。
    他们的消息面非常广泛，可以提供的帮助是：推荐适合您的经纪人、帮您找房子、联系有信誉的搬家公司、可靠的产权公司、房屋检查公司、当地学校系统的领袖。搬迁专家的咨询服务很贵吗？它是免费的。他们的佣金来自于供应商的推荐，而非面向客户。

四、警惕骗局：
    如今，通过网路造假行骗太容易了，在大额资金交易的美国房地产市场中也屡见不鲜。对于跨州购房的买家来说，务必擦亮眼睛，需要确保和您沟通的对方是“真人和真房源”。
    骗子的伎俩有一个共同点，首先用网上偷来的图片，编造一个实际上没有出售的房子，并且以极具诱惑力的低价格发布资讯。如果您是外州买家，各种设好的局开始发挥作用，比如虚构其他买家和您同时争抢一个房子，然后催促您支付一笔定金，骗子们会带着您的钱远走高飞。

五、切忌不懂装懂：
    在美国远端买房，不同的州在流程上的标准可能有所不同。表现得“什么都懂”可以代表您是一名老练的买家，为自己争取最大的优势，但是错过一些困惑的解答，可能会给跨州买房带来麻烦。
    举个例子，美国购房定金可以从几百美元到房屋购买价格的10%不等。有些州在签订合同前进行检查，有些则在签订合同后进行。有些交易在合同签订后几周就结束了，有些则需要几个月。
    欲知更多房产资讯，详情请咨询：华丰地产：702-858-1288，www.nancylirealtyteam.com，6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。