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当看到拉斯维加斯最近住宅和商业房地产的快速扩张以及经济发展的繁荣时，人们通常会想到一些常见的地点：位于北拉斯维加斯的Apex工业园区、西亨德森、沙漠林的富裕总体规划社区和拉斯维加斯大道。
但是山谷西南方的Enterprise镇呢？根据克拉克县的统计，Enterprise是山谷中发展最快的非建制地区，如果合并，它将成为继拉斯维加斯、亨德森和北拉斯维加斯之后的第四大城市。
克拉克县专员Justin Jones表示，是一条主要交通干线的建设导致它高速发展。
他说，随着215环城公路的建设以及Rhodes Ranch、山边和南部高地总体规划社区的开发，Enterprise镇真正开始爆发始于20多年前。凭借环城高速公路连接沙漠林和亨德森社区，并方便前往机场和拉斯维加斯大道，Enterprise镇对工薪家庭和企业极具吸引力。
该地区从215号公路以南开始，东部大致在Fort Apache路和Warm Springs路之间，占地约66平方英里（42,600 英亩），一直到15号州际公路与圣玫瑰大道(St. Rose Parkway) 的交会处。 拉斯维加斯大道南段，215号公路以南，无论从房地产或经济发展潜力来看，都是一个沉睡的巨人。规划中的高铁Brightline站将直接连接该地区与洛杉矶、潜在的NBA球场和大型赌场，以及一些正在建设中的备受瞩目的度假村和住宅项目，所有这些都在Enterprise镇的范围内。
克拉克县的统计数据显示，截至去年，Enterprise镇拥有233,896名居民，以及185,506套单户住宅和超过25,000套公寓单元。拉斯维加斯房地产经纪人Merri Perry自20世纪80年代末以来一直在该山谷工作，他表示，由于多种原因，该地区已成为住宅房地产的热点。
她说，近年来开发了山边和南部岛屿等蓬勃发展的规划社区，当地人认为山谷的西南部越来越方便，位于绿谷、沙漠林和亨德森地区之间。
Perry说，这是她和她的团队选择在215号公路沿线的西查尔斯顿大道以北地区建造办公室的原因之一，这样他们就可以轻松前往山谷的西南走廊。她说，Enterprise镇的人口统计数据差异很大，很难确定进入该地区的人为哪一种买家。
我在该地区有很多退伍军人和首次购房者客户，也有许多有钱人。这是一个真正的混合体，一个较新的区域，而且还尚未饱和轰炸。
公寓也如雨后春笋般涌现，其中包括Aspire at Redwood，这是一座拥有302个单元的4层综合大楼，位于南彩虹大道215号公路以南。Ovation Development Corp.执行长兼创办人、开发商Alan Molasky表示，鉴于Enterprise镇靠近高速公路以及大量已建立的零售服务和设施，他们长期以来一直关注。
Molasky表示，我们目前在Enterprise镇拥有11个多户型社区，第12个也是最新的Aspire at Redwood 将于11月开业。他补充说，他们还有许多其他项目正在筹备中。
-Enterprise镇的崛起
Smart Asset最近的一项研究支持了该镇的成长预测，因为它将Enterprise镇列为美国成长第二快的管辖区，仅次于亚利桑那州Buckeye市。 从2017年到2022年，Buckeye成长了46%，超过了拉斯维加斯、亨德森和北拉斯维加斯等城市。
拉斯维加斯发现自己正处于城市的十字路口，每天新增约115名居民，其中大部分来自加州。两家职业运动球队—NFL突袭者队和NHL金骑士队的加入，很快也会有MLB球队加入，而NBA和MLS球队也传言将随之而来。还有新开幕的Sphere，以及国内旅游业的复苏，为这座城市带来了一笔意外之财。
然而，逆风依然存在，因为拉斯维加斯面临许多挑战，包括水资源短缺、经济适用房、交通问题以及仍然不景气的教育和医疗保健部门。该市的成长和经济多样性部分属于商业空间，拉斯维加斯西南部目前有许多备受瞩目的项目正在建设中。
世邦魏理仕集团 (CBRE Group Inc.) 高级副总裁Seah Zaher在当地商业房地产领域工作了近十年，他指出，目前有两个项目将持续Enterprise镇的工业扩张。蓝钻物流园内有Rainbow，这是一栋占地25万平方英尺的工业综合体，目前正在出租；还有绿洲商业中心，这是一栋422,000平方英尺的工业建筑，也在出租中。两者均位于镇中心Blue Diamond路以南。
Zaher表示，上述项目是CBRE投资组合中目前正在建造或最近在Enterprise镇完成的多个项目中的两个，考虑到该地区靠近两侧的主要高速公路，这是更大的西南山谷商业繁荣的一部分。
Zaher说，在工业方面，西南部一直是高端市场的一部分，所以它的客户是与拉斯维加斯大道相关的公司、会议服务公司，还有高度集中的家居装修团体，包括暖通空调或管道设备之类的产品。
然，更大的交通网络也促进了企业的成长。
很多工业公司和分销公司的产品都是透过洛杉矶港口输送的， 因此位于山谷南部对这些公司有利，因为周转时间短，不必经过拉斯维加斯大道走廊的拥堵，也因为靠近市中心洛杉矶走廊，位于城镇南部相当具有价值，。
Jones表示，Enterprise镇内部正在进行大量项目，包括填补南方高地北部仍空置的地区，克拉克县目前正在进行多个基础设施改善项目，包括北Buffalo大道和Fort Apache路之间的Cactus路。蓝钻以北的Jones大道以及蓝钻和亨廷顿湾 (Huntington Cove) 之间的Fort Apache路拓宽工程也已计划建设。
除此之外，计划于2024年在Lebaron和Lindell地区建造一个新公园，以及许多其他公园和步道项目。
作为一个非法人乡镇，Enterprise镇拥有一个由五名指定社区成员组成的镇委员会，他们每月举行两次会议，审查分区申请并向克拉克县规划委员会和县专员委员会提出建议。Jones说，开发商经常根据镇委员会的意见和建议修改他们的计划。
提出的问题之一是，如果Enterprise镇发展得如此之快，并且其人口基数现在可以与山谷中的其他城市相媲美，它是否应该合并？Jones表示，考虑到多种因素，这种情况不太可能发生。
偶尔会有人谈论一个或多个镇议会寻求合并。由于建立一个拥有自己选举的董事会、部门、建筑物等的新地方政府需要大量的启动成本，因此我预计Enterprise镇不会很快合并。
西南山谷Enterprise镇为美国发展最快地区之一。
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