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霸租575天 「地狱租客」终于被赶走

2023/11/08   维加斯新闻报
综合报导

        在纠缠了575天之后，被称为「来自地狱的房客」Elizabeth Hirschhorn终于在上周五被法院下令驱逐，尽管这场纠纷以房东的胜利告终，但长达18个月的诉讼已经让房东 Sascha Jovanovic精疲力尽，舆论也在关注，为何这场简单的争议会如此旷日持久。
        记录显示，Elizabeth Hirschhorn于2021年9月，透过租赁软件Airbnb租下了Sascha Jovanovic位于洛杉矶Brentwood的房产，租期为6个月，并支付了1.9万美元的租金，然而在租约到期后，Elizabeth Hirschhorn拒绝搬离。
        而随后，Elizabeth Hirschhorn报警声称有人对她构成威胁，希望警方能增派警力保护她。
        在多次与其交涉未果的情况下，Sascha Jovanovic向法院提出驱逐申请，希望以此来保障自己的权益，然而没想到的是，这场简单的诉讼居然是噩梦的开始。
        由于疫情期间提起的诉讼，案件的流程变得十分缓慢，在等到宣判的时候，洛城法官以租客保护为由，否决了Sascha Jovanovic的驱逐申请。
        等到今年疫情紧急状态结束后，Sascha Jovanovic于今年5月再次提出驱逐申请，并向对方索赔拖欠的6万美元房租，结果Elizabeth Hirschhorn反而以15项违法行为对Sascha Jovanovic提起反诉，还要求退还最初支付 的1.9万美元租金，而在此之前，Elizabeth Hirschhorn已经将她所有的贵重物品转移到了其他地方。
        在长达18个月的诉讼过程中，Elizabeth Hirschhorn的律师始终坚持拖欠房租的行为合情合理，因为该房产并没有获得城市的入住许可，并未经许可安装了淋浴设施。
        同时，在纠纷期间，Elizabeth Hirschhorn还受到了房东导致的精神困扰和无视疫情期间的租户保护令等非法行为。 对此，Sascha Jovanovic的律师表示，如果设施违规或未注册就可以成为拖欠租金和拒绝搬离的理由，那么整个加州都将无法进行Airbnb业务了。
        尽管这场纠纷已经尘埃落定，并驱逐了拖欠房租的租客，但对于整个行业的影响却远未结束，拖欠租金且拒绝搬离的行为无疑会减弱人与人之间的相互信任，加州 的房屋租赁业务很可能会提高门槛。

55岁的房客Hirschhorn（左）已被驱逐，右图为房东Sacha Jovanovic。