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F1热潮推动 维加斯高层公寓热卖

视野佳 阳台即可看到赛车驶过 第三方租赁计划让业主不在家时可出租赚钱

2023/11/28   维加斯新闻报

    近年来拉斯维加斯大道上不断增加的体育赛事在刚成功结束的F1维加斯大奖赛的热潮带动下达到了顶峰,随之而来也引爆了高层公寓的空前买气。
    海蒂威廉斯在维加斯销售高层公寓已有 14 年。 这是她职业身份的重要组成部分,以至于人们经常用她的绰号“高层公寓海蒂”来称呼她。
    从 2000 年代末的住房和金融衰退开始,她多年来一直在关注房地产市场的起起落落。现在她出售单位的原因是她从未预料到的——体育旅游。她说,由于一周前的拉斯维加斯大奖赛,对拉斯维加斯大道附近这些高层公寓的需求是前所未有的。
    威廉斯说:“我认为很多人都不了解 F1 能赚多少钱,这项运动能赚多少钱,(车迷)的支持能赚多少钱。我认为人们对 F1 感到非常兴奋,而且我认为其中很多人只是想成为其中的一部分。”
    他的重点是出售米高梅The Signature 的单位,这是三座高耸的公寓,配有豪华套房,让客人或居民可以使用米高梅大酒店的设施。
    威廉斯说,由于F1比赛,Signature 豪华公寓的价格「根据公寓类型上涨了 30% 到 50%」。
    挂牌资讯显示,其中一套面积为 520 平方英尺的房产售价为 32 万美元,可舒适地容纳 4 位客人。 该房源声称“从您的有利位置可以欣赏到山脉和米高梅泳池的宜人景色。”
    建筑群共有 30 层,共有 1,750 间套房,公寓面积从小型单间公寓到 1,394 平方英尺的一卧室或两卧室房产不等。这些产品的售价高达 80 万美元。
    威廉斯和合伙人丽贝卡·格雷表示,大约九个月前,他们开始看到与 F1 相关的买家开始抢购东哈蒙大道附近的高层公寓, 大约 25-30% 的客户相继在比赛庆祝活动之前抢购单位。
    拉斯维加斯大奖赛吸引约 17 万人前往度假村走廊参加与比赛相关的活动。赛场从一级方程式维修站大楼(哈蒙标志对面)开始,继续沿着科瓦尔巷(Koval Lane)行驶,绕Sphere球体一圈,与金沙大道(Sands Avenue)相连,转入拉斯维加斯大道(Las Vegas Boulevard)约一英里后转入哈蒙大道(Harmon Avenue),然后回到围场建筑。
    赛车手经过Signature高层公寓,让一些住户能够以独特的方式欣赏一级方程式赛车,从三号塔最靠近哈蒙大道的角落,住户可以走上阳台,眺望右边的东哈蒙看台。 球体为赛道的前几个转弯以及维修站大楼的看台提供了明亮的背景。晚上,屋顶上的F1标志会照进靠近顶部的一些房间的卧室窗户。在他们的左边,居高临下的视野沿着哈蒙大道一直延伸到与拉斯维加斯大道的交叉路口,赛车在此驶过。
    威廉斯和格雷表示,一些买家在购买他们的单位时不仅考虑到了比赛的视野,也展望了未来。威廉斯解释说,透过签名监督的第三方租赁计划,业主可以在不「业主占用」时出租他们的单位。她补充说,事实上,只有 5% 的单位将由业主自住。
    格雷说,在 Signature 这样的高楼购买公寓是一种经济选择,外地人会希望回来参加其他大型活动,例如二月份的超级杯比赛,同时在一年中其他时间公寓空着的时候赚点钱。
    格雷说:“他们正在考虑要支付多少钱,比如在这里住一周、每晚,而这些房价一开始就很高。我认为这可能会引起一些人的兴趣想说:’好吧,我们为什么不买一些房产,因为我们可以拥有它一年多?’然后它就可以为他们创造收入了。”
    不过,并不是每个人都想在赛道附近观看比赛。 威廉斯说,他们出售的一些人已经拿到了活动门票,这些人只是想在附近的房产中寻找便利性。对于某些买家来说,与步行便利性相比,景观可能不太重要,特别是考虑到拉斯维加斯在比赛周末的条件。
    「很多人都是从城外、州外、国外来的,所以没有太多人可以邀请到他们的房间(观看),」格雷说。 「他们来这里是为了整个体验; 他们来到这里是为了融入人群并享受这一切。”

F1热潮推动 维加斯高层公寓热卖
Signature豪华公寓近日的销售因F1赛事而爆增。


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