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拉斯维加斯的房屋价格在过去一年中保持平稳，根据房地产经纪人(LVR)组织的报告显示，尽管 2023 年销售滞后，拉斯维加斯12月独立成屋中间价仍比去年同期上涨 5.9%。
拉斯维加斯单户住宅的中位数价格12月收在 449,900 美元，仅比上个月低 了100 美元。 过去八个月以来，价格一直保持在 44 万美元至 45 万美元之间。
公寓和联排别墅较上个月下降了 5,000 美元，目前为 27 万美元。 过去 9 个月，公寓价格也一直保持在可预测的范围内，即 27 万美元至 27.55 万美元，只有一个例外，即 8 月价格飙升至创纪录的 28.7 万美元。
与一年前相比，单户住宅价格比 2022 年 12 月上涨 5.9%（425,000 美元），公寓和联排别墅的价格上涨 9.3%（246,950 美元）。
据LVR日前发布的这份新报告称，2023 年是当地房屋销售至少十年来最慢的一年。 销售速度缓慢的原因是利率上升和内华达州南部市场的房屋短缺。
「很高兴看到利率在去年年底回落，」LVR一月份 新上任的负责人梅里·佩里 (Merri Perry) 表示。 “这有助于更多买家买得起房。 虽然市场上仍然需要更多房屋，但许多专家预测，进入 2024 年，住房供应至少会增加。这应该有助于买家并帮助我们出售更多房屋。”
佩里表示，2023年住房供应持续紧张有助于支撑房价。
LVR 报告的价格不包括新房屋销售或业主出售的房屋。 它们仅包括透过 LVR 的多重挂牌服务 (MLS) 出售的房屋。 中位数价格是中间的价格——一半较高，一半较低。
LVR 报告称，2023 年当地现有独立成屋、公寓和联排别墅的销售总量为 29,069 套。这一数字低于 2022 年，当时 LVR 报告的总销售量为 35,584 套。
2021 年，当地现房销售创下历史新高，LVR 报告称，该年已售出 50,010 套房产，这是 LVR 首次报告一年内出售的本地房产超过 50,000 套。 它的销量超过了 2011 年创下的近 2,000 套销量记录。
根据 LVR 的数据，2023 年是至少自 2014 年以来本地房地产销售量最少的一年，当时 LVR 报告的总销售量为 35,096 套，很可能是自大衰退以来的最低水平。
2023 年现金交易额攀升，占 12 月销售额的 28.8%。 这高于 2022 年 12 月的 22.2%，但远低于 2013 年 5 月的现金交易额。
买家高峰达59.5%。 高水平的现金销售通常表示投资者在市场上很活跃。
拉斯维加斯的房市由于利率上升，销售滞后，但价格持平。
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