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打压房价 内州参议员提反哄抬价格法案

2024/01/12   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    代表内华达州的联邦参议员杰基·罗森(Jacky Rosen)周二提出一项法案，旨在打击企业投资者购买房屋存量并推高房价的哄抬价格行为。
    《住房监督和减少剥削法案》将指示美国住房和城市发展部调查企业投资者的价格操纵和哄抬价格行为，并将规定任何人在经济适用房危机期间以不合理的价格出租或出售单位均属违法。
    《住房监督和减少剥削法案》将监管那些购买现有住房并推高房价的投资者。违法者将被处以罚款。
    她的法案将指示住房和城市发展部调查价格操纵和哄抬房价行为，并规定任何人以不合理的价格出租或出售房屋均属违法。
    违法者将被处以罚款，罚款随后将存入国家住房信托基金，用于购买经济适用房。
    罗森参议员说：“高昂的住房和租金成本正在伤害勤奋的内华达人，并给他们的预算带来压力。这就是为什么我要提出一项法案，打击企业投资者的哄抬物价行为，并降低内华达州家庭的住房成本。 我致力于尽一切努力降低成本，为内华达人提供更多喘息空间。”
    该法案已获得内华达州住房联盟的批准，还将授权住房和城市发展部长监控全国住房市场的购房情况，以调查市场操纵行为。
    《HOME 法案》也将:
    •指示 HUD 部长确定企业投资者是否在特定市场购买了过多的住房，如果单一机构投资者在超过 3 年的市场中购买了超过 5% 的单户住房，一年内或一年内超过25% 的单户住房，需要对导致房主退出市场的哄抬价格和不公平投资行为进行调查。
    •授权联邦贸易委员会、消费者金融保护局和 HUD 部长收集和分析有关不公平地阻止租赁住房申请人和租户入住或入住住房的做法的数据。
    •限制房利美和房地美对违反租户保护或被发现过去以惊人的利率提高租金的组织的投资。
    •指示司法部和联邦贸易委员会联合审查住宅市场的反竞争行为。

参议员杰基·罗森正提出法案，以打压房价。