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房市买气升温 上周美房贷申请量扬升3.7%

2024/01/25   维加斯新闻报

       （综合报导）美国通膨呈现下降趋势，市场期待联准会(Fed)今年降息，使得房贷利率大幅回落。根据最新统计显示，在购屋需求微增的拉抬下，上周美国房贷申办需求较前周上扬。
    根据美国房贷银行协会(Mortgage Bankers Association，MBA)1月24日公布，经季节调整后，截至1月19日当周，衡量房贷申请案量的市场综合指数(Market Composite Index)较前周增加3.7%。
    MBA统计指出，从转贷、购屋两大项目来看，申请案件数与前周相比，转贷指数(Refinance Index)较前周下滑7%，相比2023年同期减少8%；购屋贷款指数(Purchase Index)则较前周跃升8%，但仍较2023年同期锐减18%。
    转贷对利率变化的敏感程度高，当利率调降时，会吸引贷款户以转贷方式，将原有贷款交由另一家银行承作，以适用目前市场低利率。
    根据MBA的数据，截至1月19日当周，美国房贷市场主流30年期固定利率房贷(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.78%，较前周6.75%略增0.03个百分点，但远低于去年10月中旬一度逼近8%大关。