|
根据 Zillow 的一份新报告，2024 年一月份开始，拉斯维加斯地区的租金出现下降的现象。
根据 Zillow 1 月租赁市场报告，拉斯维加斯是今年年初租金下降的美国 16 个主要大都会区之一。 该山谷的平均租金为 1,745 美元，比 12 月下降 0.3%。
Zillow 资深经济学家 Orphe Divounguy 表示，拉斯维加斯劳动力市场降温以及其他因素可能导致租金下降。
他说，”现在是在拉斯维加斯寻找新公寓的好时机。 目前租金相对疲软，年增长率仅为 33 美元，每月略有下降，在主要大都市中排名第六。房东提供的优惠，例如免费租金或停车位，也不断增加，目前 Zillow 近 40% 的本地出租房源都提供优惠。 但 2021 年和 2022 年租金的飙升意味着现在比疫情爆发前贵了 400 美元。”
Zillow 的报告显示，全国平均租金仍比 COVID-19 大流行之前上涨了 29%，过去四年平均每年上涨 7%。疫情爆发前，年均成长率为5.5%。
租金降幅最大的是德州奥斯汀（0.5%）、圣地牙哥（0.4%）、纽约州水牛城（0.4%）和加州河滨市（0.3%）。
Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示，目前市场环境的一个因素是房价上涨速度远远快于租金上涨速度。
「现在租屋者没有很大的动力去买房，」她说。 “租金要价稳定，尽管近几个月抵押贷款利率有所下降，但降幅还不足以使许多人的购房财务方程式变得可行。”
全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，美国通膨的整体情况仍然是房地产市场的一个症结所在。
他在一份声明中表示：“住房通膨率正以 6% 的速度上升，这是导致人们进一步保持冷静的一个重要原因。这有点玄，因为公寓租金不再上涨，独立屋租金成长处于低个位数。 房价被视为一种资产（如股票价格），而不是通货膨胀衡量的一部分。”
维加斯租金以降温走势开始新的一年。
|
