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根据 Zillow 的一份新报告，拉斯维加斯家庭现在每年至少需要赚取 69,810 美元才能负担维加斯的租金，这已高于家庭年收入中位数。
维加斯租金年增 1.9%，目前为 1,745 美元，Zillow 的高级公共关系专家 Mark Stayton 表示，该山谷正在经历一个奇怪的现象，出租单位数量在增加，但租金却仍然一直在上涨。
他说：“经季节性调整后，维加斯的空置率为 9%，在疫情期间上升了 2.5 个百分点，按人口计算，增幅在美国 50 个最大大都市中排名第 12。”
Zillow 的统计数据显示，现在一般家庭每年需要赚取近 7 万美元才能支付房租，自疫情爆发以来增加了 34%。 负担得起的租金通常被归类为每月用于住房费用的支出低于收入的 30%。
美国人口普查局估计，截至2022 年，拉斯维加斯谷家庭的年收入中位数为66,356 美元，由于拉斯维加斯谷和全国范围内的工资增长下降，预测者估计去年收入没有大幅增长。
早在 2021 年初，一个家庭平均需要支付 52,020 美元的租金，这意味着拉斯维加斯谷的涨幅在所有主要都市区中排名第 15 位。
Zillow 首席经济学家、该公司1 月份租金报告的作者斯凯拉·奥斯伦(Skylar Oslen) 表示，租金率通常会在年初上涨，但新冠疫情期间的建筑热潮终于开始为租房者带来回报。
她说：“自疫情爆发以来，租金价格飙升了 29.4%，过去四年平均每年上涨 7%。然而，光是 2021 年这一增长就有近三分之二发生。 在这种急剧增长之后，公寓建设的繁荣和经济增长的放缓已经降温。”
奥斯伦表示，2024 年美国各地的租金率应该会有更多的缓解，因为全国范围内公寓建设创纪录的水平应该会使租金率保持「低迷」。
她说：“租金增长放缓对于当今的租房者来说最终是个好消息，他们在整个大流行期间面临着总体和租金通膨带来的巨大财务压力。现在薪资成长虽然放缓，但仍持续，租金负担能力、典型家庭收入中用于市场租金的比例在过去一年稳定在 29%。 这比 2022 年 6 月创下的历史新高下降了一个百分点。”
拉斯维加斯谷的租金率实际上在今年年初略有下降，Yardi 旗下的RentCafe 将拉斯维加斯列为主要都会区第92 位最活跃的租赁市场，该市场透过页面浏览量和特定搜寻来计算租赁活动。
即使出租单位不断增加，维加斯地区的租金仍然持续上涨。
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