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第二起针对人为抬高地产经纪费集体诉讼在内州提起

2024/02/24   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    第二起联邦集体诉讼「模仿」诉讼已在内华达州提起，该诉讼有可能彻底改变住宅房地产行业。
    拉斯维加斯房屋卖家安吉拉•博伊金(Angela Boykin) 在近日向美国内华达州地方法院提起的一项新诉讼中声称，谷地房地产经纪人和全国房地产经纪人协会(NAR)之间存在“共谋” ，透过多重挂牌服务人为抬高佣金挂牌出售。 她声称，为了让她的房子在 MLS 上上市，她必须向她的经纪人和买方经纪人支付总共 5% 的佣金。
    2 月16 日的这起诉讼与1 月份提起的诉讼类似，拉斯维加斯谷居民纳撒尼尔•惠利(Nathaniel Whaley) 声称，他向其房屋的买家经纪人支付了“大笔”佣金。 这两起诉讼都点名了来自全州的数十家经纪公司以及隶属于 NAR 的地区贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人协会 (Las Vegas Realtors)。
  《拉斯维加斯评论报》称，在COVID-19 大流行之前，司法部官员曾多次在拉斯维加斯发出传票并约谈经纪人，涉及经纪人收取的佣金。
    自从密苏里州堪萨斯城的一个联邦陪审团于10 月认定NAR 和多家住宅经纪公司因合谋人为抬高佣金而需承担17.8 亿美元的损失以来，全国范围内出现了近两打模仿诉讼，这些诉讼只是其中的一部分。关于住宅销售。
    拉斯维加斯房地产经纪人组织尚未回应对 NAR 诉讼和司法部潜在调查的评论。
    NAR 在 1 月的诉讼后发表了这一声明：「合作补偿实践使高效、透明和可访问的市场成为可能。 卖家可以以更高的价格出售自己的房屋，让更多的买家看到他们的房屋，而买家则有更多的房屋选择，并且可以负担得起代理费。 全国房地产经纪人协会将在法庭上回应这一投诉。”

相关的集体诉讼案可能将改变房地产行业。