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根据拉斯维加斯房地产经纪人 (LVR) 组织公布的数据，2 月拉斯维加斯房屋市场价格飙升，与 1 月相比，独立屋价格中位数上涨了 15,000 美元，达到 46 万美元，比一年前上涨 8.2%，比1月份上涨 3.4%。
维加斯2 月的公寓和联排别墅的涨幅更快，价格接近七个月前创下的纪录。 中位数为 283,000 美元，比 2023 年 2 月的价格上涨近 11%，比上个月上涨近 3%。 历史新高为 2023 年 8 月的 287,000 美元。
这次房价飙升是在连续 7 个月的时间里房价中位数波动低于 5,000 美元之后出现的。 虽然这对房主来说可能是个好消息，但这只是将大量买家挤出市场的另一步。
LVR 总裁佩里( Merri Perry )认为销量激增是个好兆头。 她说，销量通常会在春季和夏季回升。 2023 年是自 2008 年以来现房、公寓和联排别墅销售最慢的一年。佩里说：“尽管我们在房地产市场上面临着逆风，但今年到目前为止，我们销售的房屋仍在增加，这令人鼓舞。”
较高的利率和较低的房屋库存使得房地产市场变得艰难。Bankrate 报告称，内华达州 30 年期固定抵押贷款的当前利率为 7.45%。
报告称，在全国范围内，2 月新上市房屋数量同比增长 13%，库存正在改善。
LVR 的资讯不包括新房销售情况——仅包括透过 LVR 的多重挂牌服务 (MLS) 出售的房屋。 中位数价格是中间的价格——一半较高，一半较低。
LVR 报告称，2 月当地所有成交的房产中 29.7% 为现金购买，高于去年同期的 27.1%。 这仍远低于 2013 年 5 月现金买家高峰 59.5%。
2 月份，当地73.2% 的独立屋以及 76.9% 的现有公寓和联排别墅在 60 天内售出。 相比之下，去年同期，61.0% 的当地独立屋以及 68.9% 的当地现有公寓和联排别墅在 60 天内售出。
2 月透过 MLS 追踪的独立屋交易总额接近 11 亿美元，公寓、高层公寓和联排别墅交易总额超过 1.61 亿美元。与去年同期相比，2 月独立屋总销售额成长 28.4%，公寓和连栋房屋总销售额成长 33.1%。
2 月共售出 2,426 间房屋。独立屋的销售量比一年前增加了 10.1%。 公寓/联排别墅的销售量成长了 17.8%。
维加斯2月房价涨幅激升。
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