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拉斯维加斯地区的租金涨跌，是令租客与房主同样关切的问题，专家指出，目前情况对于一些租客来说有所缓解，但长期前景来看，租房市场的需求将仍高于供应。
拉斯维加斯高力国际(Colliers) 多户型投资销售执行副总裁杰弗里·斯温格(Jeffrey Swinger) 表示，目前租金趋于平稳，市场上有更多选择，去年约有4,000 套公寓开业，今年预计将有8,000 套公寓开业，而2025 年预计将仅1,500 套开业。
但在多户住宅市场工作了四分之一个世纪的斯温格表示，由于借贷和建筑成本上升，新开发案正在枯竭。
疫情期间，联准会触底利率以刺激经济摆脱新冠封锁，一波廉价资金和政府退款涌入市场。 斯温格说，这引发了多户住宅的兴建热潮，但目前这种热潮正在放缓。这意味着一些租户现在看到的租金回稳只是暂时的。
高力数据显示，2023 年第四季公寓空置率为 7.3%，比 2022 年同季增加 1.1%。 2023 年下半年，每平方英尺平均租金略有下降，第四季库存增加 1,542 套。
Naseef Commercial Services Group 的商业房地产经纪人 Tom Naseef 也认为，今年大量公寓单元涌入市场将暂时给「租金带来下行压力」。他表示：“然而，市场从来都不是静止的，随着过剩的供应被吸收，在拉斯维加斯等传统高增长城市，租金可能会恢复强劲上涨。”
Naseef也指出，拉斯维加斯大道子市场的空置率增幅最大，北拉斯维加斯/Sunrise Manor地区的租金则在下降。 亨德森的租金增幅是近几个月来最高的。
据高力国际称，截至去年底，共有 9,655 套公寓单元正在建造，其中库存扩张最多的是西南区、北拉斯维加斯和亨德森。
高力最新的多户住宅报告表示：“由于需求高而供应低，供需基本面继续强劲。由于利率的原因，新建设将放缓，从而给未来的整体供应带来更大压力。这种动态将导致入住率强劲，租金将保持持平甚至正值，除非我们陷入经济衰退。”
根据 Collier 的第四季报告，萨默林 和 The Lakes 地区的租金最高，为 1,703 美元，其次是西南山谷，为 1,693 美元。 租金最低的地区是UNLV大学/维加斯大道地区，为 1,220 美元。
据高力国际称，从 2023 年第三季度到第四季度，萨默林/The Lakes 和 UNLV大学/维加斯大大道地区的租金有所下降。 绿谷、北拉斯维加斯、西北山谷和南拉斯维加斯的空置率有所下降。
Sunrise Manor/东北部的公寓空置率最高，为 9.03%，南拉斯维加斯最低，为 5.96%。
拉斯维加斯的租金近日呈现持平的状态 。
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