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维加斯西南区开发 全美发展最快

2024/04/05   维加斯新闻报
记者方明诚/综合报导

    拉斯维加斯谷西南部近年的建筑业蓬勃发展，各种非法人企业及其周围的土地有许多新的商业和住宅开发项目，已成为全美发展最快的地区之一。
    「这个领域确实在不断发展，」高纬环球 (Cushman & Wakefield) 专门从事零售业的经纪人 Scott Marker 表示。
    「如果你住在 Mountain’s Edge 附近，过去你必须开车 10 到 15 分钟才能吃到一顿像样的饭菜。现在这个领域真正发展，并且在市场中表现出成熟，不仅是快餐和连锁餐厅，我们看到了一些真正深思熟虑的发展，」他说。
    马克指出，该地区最近的两个项目是西南区转型的代表作，并帮助其成为美国发展最快的地区之一。
    其中杜兰戈度假村和赌场(Durango Resort & Casino)是一家去年11 月开业的当地人赌场，还有UnCommons是一个综合用途开发项目，近年来分阶段开放中，包括零售、餐厅、露天庭院、办公大楼和高端出租单元，宛如一个小型市中心。
    「我认为 UnCommons 真正所做的是巩固了该领域想要的执行力，」他说。 “这里有一个非常好的大熔炉，汇聚了具有不同观点的开发人员。”
    「突然之间，我们现在有了两个主要的劳动力中心：萨默林和亨德森，而这里就位于我们这两个劳动力中心的中间，」他说。
    「例如 UnCommons 办公大楼，现在的许多租户都曾经住在天堂路和弗拉明戈路的休斯中心。因此，现在你拥有了一个交通便利的便利区域，员工可以轻松进出，他们不必进城就能做到这一点，通勤时间更短，他们的工作环境变得更加丰富。」
    舍伍德补充说，更大的市场力量也在发挥作用，因为疫情带来的在家工作革命使传统的办公室模式陷入困境。
    「在家工作的动态给主要内城区办公市场带来了很多麻烦，这些市场的空置率很高，给房东带来了很多麻烦，现在我们在西南区正在进行投机性办公室开发，这些建筑物大部分都被出租，这对办公市场来说确实是一个积极的信号，并且在某种程度上与全国趋势相反。」
    克拉克县专员贾斯汀琼斯表示，他一直在与专员迈克尔纳夫特密切合作，投资数亿美元「加强道路基础设施，促进西南山谷的经济发展和创新」。
    克拉克县西南部（A 区或 F 区）最近完成或正在建造的一些公共工程基础设施项目总计约 2.9 亿美元。该县还投资了超过100 万美元用于创新区（包括拉斯维加斯西南部215 环城公路周围8 平方英里的区域）的规划和数位基础设施，并投资了超过60 万美元用于计划中的春山走廊重建位于南部高地(Southern Highlands)以南Sloan的工业中心基础设施规划。
    「我们也很高兴有机会建立新的休闲中心、社区公园和步道网络，以确保西南山谷继续成为最适合生活、工作和养家糊口的地方，」他说。

杜兰戈度假村开业后使西南区更加活跃。