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据一份新公布的数据显示，4 月份拉斯维加斯现有单户住宅的中位数售价为 469,000 美元，比去年同期上涨近 10%。当地公寓和联排别墅的中位数售价上个月达到29 万美元的历史新高，较2023 年4 月上涨了数千美元，涨幅近8%。
上个月山谷中出售的公寓或联排别墅的中位数房价比去年 4 月上涨 7.4%。 这打破了 2022 年 8 月创下的历史新高，当时房产平均售价为 287,000 美元。
拉斯维加斯房地产经纪人组织LVR总裁梅里·佩里（Merri Perry）在一份声明中表示：“今年由于抵押贷款利率因素一直在放缓房屋销售，因此很高兴看到更多房屋和公寓销售。总体而言，内华达州南部的房屋需求继续超过供应，这推高了价格。”
与 2023 年 4 月相比，住宅销量增长了 19% 以上，公寓和联排别墅销量增长了 16% 以上。
销售成长紧随 2023 年之后，拉斯维加斯房地产经纪人报告称，2023 年是自 2008 年以来当地现有房屋销售最慢的一年。
截至 4 月底，拉斯维加斯有近 3,500 套单户住宅和 1,248 套公寓和联排别墅挂牌出售，但尚未出售，较去年同期分别减少 7% 和增加 29.5%。
根据日前发布的消息，4 月份住宅总销售额增长了 35.4%，公寓和联排别墅总销售额增长了 28.5%。当地住宅房地产交易总价值为 14 亿美元，公寓和联排别墅交易总价值为 1.93 亿美元。
Redfin 最近报告称，低收入购屋者获得抵押贷款的成功率远低于2020 年的23%，全国各地的房地产市场对普通美国人来说继续变得更加难以承受。流向富裕的买家，自去年以来，随着利率飙升，这一趋势不断加剧。
报告指出：“疫情爆发之初，收入极低的美国人在申请抵押贷款方面取得的一点点进步也被抹去了。去年发放的新抵押贷款中，只有不到6% 流向了极低收入的美国人，低于2020 年的7.7%。极低收入的美国人现在在抵押贷款借款人中所占的比例比2018年（7.1%）要小。”
Redfin 的报告还表示，尽管利率很高，高收入购屋者仍在继续获得抵押贷款，并继续购买更多的美国房地产。
Redfin 高级经济学家 Elijah de la Campa 在一份声明中表示：“2020 年是一个最佳时机，当时抵押贷款利率超低，房价尚未飙升，使一些低收入的美国人得以进入房地产市场。但有点讽刺的是，经济的持续强劲使得买房变得更加困难，并扩大了美国富人和穷人之间的房地产贫富差距。”
联准会升息的目的是帮助抑制通膨并减缓过热的经济，但此举已将抵押贷款利率推至接近二十多年来的最高水准。 除此之外，房价在大流行期间的购买热潮中飙升，并且由于待售房屋短缺而一直居高不下。
维加斯四月份独立屋中位数价格较一年前上涨 10%，公寓和联排别墅价格则创下历史新高。
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