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拉斯维加斯2024年第一季开业的新房社区比 2023 年第一季增加约 80%，这表明建筑商对市场更加乐观。在建商龙头Lennar 的带领下，尽管抵押贷款利率上升，维加斯新房市场第一季仍表现强劲，成为第一季最大的住宅建筑商。
维加斯的Home Builders Research 的数据显示，3 月份新房净销量超过 1,300 套（销量减去取消订单），这是市场自 2021 年 3 月以来首次超过 1,300 套，并是2022年以来首度连续三个月超过一千套。
今年第一季度以销售额成长 22% 和取消订单量下降 16% 计算，净销售额年增 29%。第一季的净销售量为3,422 套，超过2023 年第一季的2,659 套，略低于2022 年第一季的3,478 套，当时抵押贷款利率从2022 年初开始加速，从略高于3% 到2022 年10 月超过7% 。
2023 年，该利率在4 月徘徊在6.25% 左右，并在2023 年10 月达到峰值7.63%，然后在2024 年开始下降至略高于6.5%，然后今年上升至接近7.25%，比过去12 个月高出近一个百分点。
「尽管 30 年期抵押贷款平均利率在这 13 周内上升，而且联准会关于通膨和 2024 年剩余时间降息的消息不那么令人鼓舞，但新屋销售在第一季度继续增长， 」房屋建筑商研究总裁安德鲁史密斯说。
从历史上看，随着新冠疫情后新房市场的蓬勃发展，2021 年第一季的净销售量为 4,113 套。 2020 年第一季净销量为 3,113套，疫情爆发前的 2019 年第一季净销量为 2,584套。
Lennar 是 3 月排名第一的建筑商，净销售额为 202 套，第一季净销售额为 586 套。 这比 2023 年第一季的 547 个增加了 7%。史密斯表示，在此期间，Lennar 的 48 个活跃产品中每个社区的净销售额为 12。
Lennar 一直活跃于土地市场，并为进一步发展做好准备。 史密斯表示，今年 3 月，Lennar 在亨德森西部的 Inspirada 总体规划社区收购了近 40 英亩的土地，并在亨德森东部边界的拉斯维加斯湖收购了超过 180 英亩的土地。
Pulte Group 位居第二，净销售额为502 套，比2023 年第一季的361 套增长了39%。 Lake 社区有年龄限制，净销售额为 50。 它与Sun City Mesquite 一起排名第五，净销售额为48 份；Paldona 排名第七，净销售额为43 份；Cordora 为39 份。
史密斯补充说，第一季最畅销社区名单的一个要点是传统单户住宅产品的数量略有增加。「与往常一样，大多数（本例中为 63%）表现最好的项目要么是连栋产品类型，要么是有年龄限制的活跃退休社区产品。」史密斯说。
史密斯表示，3 月有来自 6 个不同建筑商的 7 个新产品线开放销售，将 700 多个地块推向市场。其中两个项目提供了附加产品类型，来自 D.R. 的 Tribute Trails。 西北山谷斯凯山的霍顿和普尔特家园的萨默林的崇敬纪念碑。
史密斯说，Beazer Homes、Richmond American Homes、Summit Homes 和 Woodside Homes 在亨德森、西北、西南部和梅斯基特开设了传统的单户住宅项目。
史密斯表示，虽然 3 月建筑许可数量年减 9%，但 2024 年的建筑许可总数为 3,523 个，比 2023 年第一季增加了 31%。
买家继续关注大量新房，而现有房屋库存有限。史密斯表示，3 月新房成交的市占率回升至 28%，与 2023 年第三季和第四季的水平相似，而今年年初的市占率约为 22%。
Home Builders Research 报告称，3 月份所有产品类型的新房成交价中位数为483,470 美元，较2023 年3 月上涨4%。单户独立式产品的新房成交价中位数为 514,645 美元，较 2023 年 3 月上涨 5%。连排屋的价格为 379,990 美元，成长了 6%。
拉斯维加斯的新房市场成交持续热络。
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