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房贷利率降 美国3月房价继续大涨

2024/05/28   维加斯新闻报

    (综合报导)标普凯斯席勒3月全国房价指数年增6.5%,指数为过去一年来第九度创新高。20大城市房价指数年增7.4%,为2022年12月来最大增幅,和连续九个月上涨。10大城市房价指数年增8.2%。房价持续大涨跟房贷利率逐步下降有关。

年轻人买不起 拜登选战挑战 提出限制过户结算费及提供首购族10,000美元税收抵免

(综合报导)美国近几年房价持续攀升,自2019年底以来,房屋中位数价格狂涨了近30%,令年轻人负担大增,一名年轻的购屋族更是直呼:「这就好像在玩一场赢不了的游戏,房价高到我快吐了。」
BBC报导,32岁的美国犹他州保险业务员纳森(Nathan Wilkins)2019年搬回家与妈妈、妹妹一起住,希望这能帮到他省钱买房,然而几年内美国房价飙升、抵押贷款利率上涨,让纳森更不可能买房,他辛酸地说,仿佛在玩一个赢不了的游戏。」
根据国际货币基金(International Monetary Fund)的数据显示,在全球房地产价值不断上涨的时期,美国的房价飙升也引起了关注,更夸张的是,房价飙升还提高了额外成本,2020年美国房贷的固定利率为3%,现在已经上升为7%。
美国一些房地产公司、金融服务公司说,如今的购屋者需要年收入超过10万美元才能在美国大部分地区买房,这数字远高于美国家庭中位数收入75,000美元。另外,每月还款金额在短短四年内增加了一倍。
这是拜登总统面临的最大挑战之一,在全国民意调查中,他对改善经济状况的举措与行动,获得了惨澹的评价。近几个月来,白宫设法正面解决人们对购屋能力的担忧,提出了限制过户结算费(closing costs),以及为首次购房者提供10,000美元税收抵免等建议政策。


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