(维加斯讯)拉斯维加斯一名华裔房主因涉嫌透过Airbnb出租房产而被市政府处以18万美元的罚款,他提起的上诉请求遭到驳回。
根据法院诉讼资料显示,华裔房主陶鑫(Xin Tao,音译)因涉嫌在2021年8月将房产在Airbnb上进行短期出租而被罚款2,132美元。陶鑫表示他已同意停止这项行为,并与一名租户签署了为期两年的租约,规定该房产不得短租。然而,市政府的罚款却以每天500美元的速度增加,最终在未发出通知的情况下飙升至18万美元,陶鑫认为这项处罚违反了正当程序并侵犯了他的自身利益。
据陶鑫的律师安德鲁的说法,市政府在2023年9月才通知陶鑫,称该房屋在2021年8月至2023年9月期间被非法出租了360天,以每天500美元的罚款计算,截至2023年10月5日,总罚款为18万美元。陶鑫随后委托律师发起诉讼,进一步指控市政府非法夺取陶鑫的私人财产,侵犯其隐私,要求法院撤销罚款,赔偿超过1.5万美元的赔偿金和律师费,并发布命令阻止市政府取消其房屋的赎回权。
陶鑫还指责租赁他房屋的房客在未经许可的情况下,将房屋挂在Airbnb上进行出租。资料显示,该房产位于拉斯维加斯的Glen Heather Way 2220号。根据拉斯维加斯市的规定,无营业执照的短期租赁是被禁止的。陶鑫和另一名华裔居民丁耀群(Yaoqun Ding,音译)于2021年6月买下了这处房产,并未申请短期租赁许可。
根据拉斯维加斯市政府记录显示,他们收到了9起有关该房产的居民投诉,并对其进行了11次检查。自2021年8月18日禁止短租命令下达以来,Airbnb网站显示该房产一直在进行非法租赁。
今年1月17日,陶鑫向市议会提出上诉,但市议会一致投票维持罚款,并对他的房子设定了同等金额的留置权。上个月,法官Nadia Krall驳回了他的上诉,理由是陶鑫未能在法定期限内提出上诉。法官认为他有25天的时间提起上诉,但他却在29天后才提交,致使本院无权审理该案件。
图为涉事房屋街景图.
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