|
(记者方明诚/综合报导)克拉克县计划重新开发今年稍早在位于撒哈拉大道、马里兰大道以西的商业中心(Commercial Center)购买的至少两栋建筑。克拉克县正在制定一项总体规划重新开发商业中心，使其成为远离拉斯维加斯大道的小型企业、艺术、商店和文化中心。
这是拉斯维加斯现存最古老的户外购物中心。尽管该县的具体计划尚不清楚，但这项工作将取代一些企业。
克拉克县社区和经济发展办公室主任沙尼·科尔曼(Shani Coleman) 表示， 科尔曼说：“这是为了重振城镇的一个曾经是热门地点的地区。许多内城区的地点有时得不到所需的投资。”
一年多前，克拉克县花费数十万美元在位于撒哈拉大道、马里兰大道以西的商业中心(Commercial Center)举办了一场派对，由克拉克县专员塞格布洛姆(Tick Segerblom) 与同事罗斯米勒 (Ross Miller) 一起举办。塞格布洛姆 的辖区包括商业中心。
该县还搭建了一个配备便利设施的大帐篷，让潜在投资者闲逛、参观并考虑投资商业中心。之后，克拉克县自掏腰包，斥资 650 万美元购买了新奥尔良广场(New Orleans Square)购物中心的一部分。
商业中心由十几栋建筑组成，建于 1963 年，位于拉斯维加斯大道以东约 1.5 英里的撒哈拉大道上。内华达大学拉斯维加斯分校(UNLV) 历史学教授格林( Michael Green )表示，它被认为是拉斯维加斯第一个大型零售中心，建在当时可以轻松前往拉斯维加斯郊区及其城市核心的城镇区域。
「商业中心建成时，我们还没有 Boulevard 购物中心，当然也没有 Meadows 购物中心或拉斯维加斯大道上的大型购物中心，」格林说。 “所以这可能是第一个建成的大型购物中心，而且在当时是郊区。”
但自开业以来，商业中心已被规模更大、更现代的零售商店所超越，并且不再定期举办大型场外活动。去年，该中心为 DJ Deadmau5 举办了一场音乐会，尽管发放了 12,000 多张免费门票，但只有 4,500 人参加。
克拉克县今年稍早斥资 1,280 万美元收购了商业中心的两栋建筑，并计划对其进行重新开发。这些建筑物由黄色的商业艺术大楼和新奥尔良广场零售综合体组成。该县还拥有商业中心1500个车位的停车场。
商业中心以原来的 Lotus of Siam Thai 餐厅所在地而闻名，长期居住的居民可能还记得Ice Palace，这里曾在20世纪60年代至80年代举办过著名音乐表演，包括Doors、Led Zeppelin 和 Grateful Dead 等知名乐团。
负责监管拉斯维加斯这一地区的塞格布洛姆表示，重新开发商业中心是克拉克县重建从拉斯维加斯大道到马里兰大道的撒哈拉大道几个街区的更大计划的一部分。他说总体规划可能要到今年底才能制定出来。
塞格布洛姆表示，该县将拆除商业艺术大楼，并正在考虑新奥尔良广场的其他选项。新奥尔良广场的一些企业表示，该县的所有权和重建计画过于模糊，他们无法留下来。Avantpop 书店老板莱塔特(Shwa Laytart )表示：「我们每个月都要损失数千美元，因为没人愿意再来这里了。」该书店在成为线上零售商十多年后，自 2022 年起在新奥尔良广场开业。
塞格布洛姆表示，克拉克县不会延长任何长期租约，只是按月提供延期，因为该县尚未决定如何处理新奥尔良广场。他说：“在我们做出决定之前，我们都处于不确定状态。”
他表示，全面翻新新奥尔良广场 需要花费 1000 万美元，拆除该综合体需要花费 300 万美元，而建造新建筑则需要花费数百万美元。
他说，无论是拆除还是全面翻新新奥尔良广场，都将迫使企业离开，他希望县政府能够为这些企业提供一些资金，帮助他们搬迁，并承认这不是一个容易的过程。「政府的工作进展缓慢，」塞格布洛姆说。莱塔特希望在今年年底前得到县政府的一些搬迁援助，因为他不想再继续只在网路上卖书了。「因为我们在这里建立了一个对我们来说非常重要的社区，年轻的艺术家、年轻的作家和当地人一直在寻求这样的地方，」莱塔特说。
收藏与设计办公室（Office of Collecting and Design）的老板杰西卡·奥雷克（Jessica Oreck）是一家失落和被遗忘物品博物馆，她表示，她在新奥尔良广场开设了自己的店，因为她希望该地区能够成为拉斯维加斯的另一个创意空间，而且价格比艺术区低。
但奥雷克表示，由于该县没有为该地区引入更多企业，因此梦想已经破灭。莱塔特也表达了同样的观点。现在博物馆计划在今年某个时候离开。奥雷克说：“随着越来越多的人搬出（这种情况不断发生），就没有新人进来了。你没有邻居照顾你。”
并非商业中心的每个部分都陷入困境。在市中心新奥尔良广场的对面，Lotus of Siam 正在扩大其原来的位置，一家名为 Arty’s Steakhouse 的新餐厅正在筹备开幕。
店主 Vickie Kelesis 表示，Vickie’s Diner 于 2021 年在该中心开业，目前已有大量生意和顾客。Vickie’s Diner 总经理霍金斯(Michael Hawkins )表示，他认为该中心的重建可能会引起更多关注，并对该县将采取哪些努力感兴趣。
但他表示，他「很高兴」县政府没有购买 Vickie’s Diner 所在的大楼。他表示，希望克拉克郡在商业中心的行销上多下功夫。「沿着撒哈拉大道行驶，你不知道这里有什么，这不正常，因为店面不在主要街道上，」霍金斯说。
尽管奥雷克认为她短期内留在商业中心不可行，但她希望该县能够最大限度地发挥中心的长期潜力，因为这里有充足的停车位和可以举办社区活动的大空间。
「在某些方面（特别是交通和停车），它与市中心的主街(Main Street)相反，」奥雷克说。 “真正有潜力的是更以行人为导向从一个空间移动到另一个空间作为活动的设计。”
商业中心是维加斯最早期的商业区。
|
