(记者方明诚/综合报导)根据拉斯维加斯房地产经纪人(LVR)组织的最新统计数据,拉斯维加斯六月份的房价像天气一样仍然“火热”,但销售量下降了12.8%。
6 月份,内华达州南部透过多重挂牌服务(MLS)出售的现有单户住宅中位价达到475,000 美元,仅比2022 年5 月创下的历史最高价低了7,000 美元。 。
与去年 6 月相比,平均成屋销售价格也上涨了 7.7%,LVR 总裁佩里(Merri Perry) 表示,当地市场的表现「优于」全国大部分地区。
佩里说:“全国房屋销售量一直在下降,并接近有史以来的最低水平。但在内华达州南部,我们今年售出的房屋比去年多。与全国大部分地区不同的是,这里的房屋销售速度实际上比去年同期要快。同时,我们看到更多的房屋可供出售,这是个好消息。”
房屋在市场上停留的时间更长,截至上月底,挂牌出售 的4,114 套房屋未收到任何报价,比一年前增加了 11.8%。至于公寓和联排别墅市场的走势更为明显,截至 6 月底,MLS 上市出售的 1,367 套公寓和联排别墅没有任何报价,比一年前增加了 47%。
内华达州南部的房屋现金交易也持续攀升,当地所有房地产销售的 26.6% 全部为现金,高于一年前的25.1%,但仍远低于 2013 年创下的历史新高(59.5%) 。
根据全国低收入住房联盟的估计,拉斯维加斯陷入了住房危机,因为内华达州为极低收入租户提供的经济适用房有超过 78,000 个短缺。由于维加斯谷位于内陆,仅克拉克县就有 88% 的土地面积是由联邦政府控制。
Redfin 报告称,全国的典型房价在 6 月底创下历史新高。同时,抵押贷款利率升至 7% 以上,高于 6 月初 6.9% 的三个月低点,但低于 5 月初 7.5% 的五个月高点。
拉斯维加斯六月房价小幅上涨。
|