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(记者方明诚/综合报导)根据 Zillow 的一项新研究，拉斯维加斯谷居民现在必须储蓄 17 年以上，才能支付房屋头期款。
根据Zillow 的预测，该山谷的平均房屋价值为427,509美元，家庭收入中位数为77,502美元。这意味着在2024年一个家庭必须支付 198,306 美元，往后才能「轻松」支付每月抵押贷款。
Zillow 研究称，假设家庭每月将收入的10%存起来，则需要 17.6 年才能存下这笔钱。这比2022 年 20年来的峰值有所下降，但比大流行开始前增长了 3.3%。
《拉斯维加斯评论杂志》报导，Zillow 资深经济学家 Orphe Divounguy 表示，住房负担能力问题正迫使家庭留在原处，他们预测明年房价将下跌 1.2%。
他表示：「（这）反映出市场上正在有更多的房源进入市场，并且在市场上停留的时间比之前预期的要长。「许多房主正在摆脱利率锁定，从房产的大幅升值中获利，并继续他们的生活。与此同时，潜在买家正面临着自大流行前以来已经翻倍多的每月抵押贷款成本的困扰。
Zillow 预计， 明年拉斯维加斯谷的房价将下降不到 1%，Divounguy 表示，当地市场绝对是值得担忧的市场。
他说：“去年拉斯维加斯的房屋价值升值高于全国平均水平，部分原因是住房需求跟上了供应的增长。”
虽然新挂牌房源较一年前增加了23%，但待售库存总量仅比2023 年5 月高出3.5%。尽管势头有所转变，但维加斯在可用库存方面仍比全国陷入更大的困境，与大流行前的正常水平相比。
拉斯维加斯目前的情况比全国平均还要差，Zillow 对主要大都市的分析显示，中等收入的购房者需要首付近127,750 美元（即35.4%）才能「舒适地」购买一套典型的美国住房。
拉斯维加斯正陷入了住房危机，住宅方面的利益相关者呼吁政府干预以出售联邦土地。
根据拉斯维加斯房地产经纪人的最新统计数据，拉斯维加斯六月份的房屋销售也持续成长，但上个月的销售量却下降。
6月份，内华达州南部透过多重挂牌服务出售的现有单户住宅的中位数价格达到475,000美元，仅比 2022年5月创下的历史最高价低7,000美元。然而，销售量较今年5月下降了12.8%。
拉斯维加斯房屋升值高于全国平均水平。
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