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(记者方明诚/综合报导)拉斯维加斯房地产经纪人(LVR)组织近日发布的一份报告显示，当地房价正逐渐接近创纪录水准，并且有更多房屋可供出售。
LVR 报告称，7 月内华达州南部透过其多重挂牌服务 (MLS) 出售的现有单户住宅的中位数价格为 48 万美元。这比 2023 年 7 月的 45 万美元上涨了 6.7%。
7月出售的当地公寓和联排别墅的中位数价格为296,000 美元，比2023 年7 月的273,500 美元上涨8.2%。 。
LVR 总裁佩里(Merri Perry)表示，尽管今年抵押贷款利率有所上升，但当地和全国范围内的房价一直在上涨。
长期担任当地房地产经纪人的佩里说：“内华达州南部的房屋价格似乎很快就会追随公寓和联排别墅的价格，自五月份以来，这些价格一直处于创纪录的水准。7月报告中对购房者来说的一个亮点是，我们继续看到更多的房屋进入市场并可供出售。”
截至 7 月底，LVR 报告称，有 4,634 套单户住宅挂牌出售，但没有任何报价。比一年前成长了 31.5%。同时，7 月未报价的 1,481 套公寓和联排别墅比一年前增加了 70.0%。
LVR 报告称，7 月共售出 2,764 套当地现有独立住宅、公寓和联排别墅。与 2023 年 7 月相比，住宅销量成长 5.1%，公寓和连栋别墅销量成长 1.5%。 7 月的销售速度相当于两个月多一点的房屋供应量。去年这个时候，可供出售的房产供应量还不到两个月。
在2024 年的大部分时间里，房屋销售较2023 年有所反弹，这是自2008 年以来当地现有房屋销售最慢的一年。别墅的销售总量为29,069 套，低于35,584 套的总销量2022 年。
7月份，LVR发现当地所有房地产销售的 25.1% 是现金交易。这一比例与一年前相同，但远低于 2013 年7月现金买家高峰59.5%。
所谓的不良销售数量仍接近历史低点。 LVR 报告称，7 月卖空和取消抵押品赎回权合计占当地现有房地产销售总额的 0.8%。相较之下，一年前为 0.8%，两年前为 0.2%，三年前为 0.3%，四年前为 1.2%，五年前为 2.0%。
这些 LVR 统计数据包括截至 2024 年 7 月末的活动。其他亮点包括：7 月透过 MLS 追踪的当地房地产交易总价值（住宅）超过 13 亿美元，公寓、高层公寓和联排别墅交易总价值超过 1.92 亿美元。与去年同期相比，7 月住宅总销售额成长 14.3%，公寓和连栋房屋总销售额成长 5.9%。
7月份，86.5% 的当地现有住宅以及81.8% 的当地现有公寓和联排别墅在60天内售出。相比之下，一年前，83.2% 的房屋以及 85.6% 的公寓和联排别墅在60天内售出。
维加斯7月房价接近创纪录水准。
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