主页 > 新闻 > 本地新闻

阅读量: 78,664

投资人继续抢购拉斯维加斯房屋

2024/08/30   维加斯新闻报

         (记者方明诚/综合报导)根据 Redfin 的一份新报告，拉斯维加斯谷的投资者购屋量较去年同期增幅最大。
  Redfin 表示，第二季投资人购买量年增 27%，为美国最高（与加州圣荷西并列）。Redfin 将投资者购买定义为公司进行的购买。
  内华达大学拉斯维加斯分校利德房地产中心去年的研究发现，企业投资者拥有该山谷所有住宅单户住宅的约14%，尤其是北拉斯维加斯的25%。
  Redfin经济研究负责人陈镊表示，有许多因素可能使拉斯维加斯谷住宅房地产对投资者有吸引力。
  她在一份声明中表示：“拉斯维加斯可能会吸引投资者，因为那里的租金涨幅超过了全国中位数。此外，拉斯维加斯是一个旅游胜地，因此短期租赁是投资者想要在那里购房的另一个原因。”
  Redfin 的数据显示，截至 2024 年第二季末，拉斯维加斯也跻身投资者购屋比例最高的城市前五名（22.3%），仅次于迈阿密，后者以 28.5% 的比例领先全国。
  在投资者购买量同比增长方面，拉斯维加斯（4.2％）击败洛杉矶（3.3％），领先全国。
  Redfin 的数据显示，这是一个更大趋势的一部分，因为全国范围内的投资者创下了两年来的最大增幅，今年第二季度购买了价值 430 亿美元的房屋，比去年同期增长了 13.7%。
  Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari表示，随着拉斯维加斯和全国各地的房价上涨，抵押贷款利率仍然居高不下，越来越多的人因为买不起而被迫租房。
  Redfin 表示，拉斯维加斯的租金率已经放缓，但尽管美国大多数城市的租金价格目前都在下降，但整个城市的租金仍在上涨。
  博卡里在一份声明中表示：“房地产投资者走出冬眠的一个原因是利用租屋者的强劲需求。” 房价和抵押贷款利率的上涨使许多美国人买不起房，这刺激了租屋需求。投资者正在利用这种需求获利，其中许多人有能力支付现金以避免高抵押贷款利率的痛苦。”
  拉斯维加斯发现自己陷入了住房危机，单户住宅的中位数售价再次接近历史新高，而公寓和联排别墅已经打破了先前的销售价格记录。接受《拉斯维加斯评论报》采访的房地产利益相关者表示，联邦政府对山谷中大部分土地的控制严重阻碍了开发，并推高了住宅和商业方面的成本。

维加斯的房产长期以来受投资人的青睐。