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（记者方明诚/综合报导）拉斯维加斯山谷的开发商想要一个不属于他们的关键要素：联邦土地。
根据《拉斯维加斯评论杂志》报导，随着拉斯维加斯谷的可建设土地变得更加稀缺，土地价格翻了一番，建筑商正觊觎美国聨邦政府在此拥有的大量土地。
根据高力国际的数据显示，第二季商业用地的典型价格为每平方英尺 16.56 美元，而 2022 年夏季为每平方英尺 7.50 美元。与此同时，四年内房价上涨了 40%。
该公司创办人加西亚（George Garcia）表示，联邦土地管理局控制着克拉克县 88% 的土地，其中包括拉斯维加斯，比例全国第一。
「这是迄今为止的主要问题，」从事土地规划和开发工作三十年的加西亚告诉《评论杂志》。 「如果你去亚利桑那州、德州等高成长地区，他们就没有这种限制。」
“因此，这是一个巨大的限制因素，因为它阻碍了发展和扩张。”
前内华达州土地管理局（Bureau of Land Management，BLM） 员工福特(Mike Ford) 告诉该报，1998 年通过的南内华达公共土地管理法案确定了拉斯维加斯谷 290 万英亩土地中的 67,000 英亩可用于商业或住宅开发。
他说，全县大约33,000英亩的小型 BLM 地块也已确定可供处置和开发。
BLM 内华达州南部地区办公室地区经理 Theresa Coleman 表示，BLM 管理的土地仍有约 27,000 英亩可供处置，但开发商必须先向土地所在的地方政府确定这些地块。
「如果当地司法管辖区同意出售土地，就会向土地管理局提交出售土地的提名。然后，BLM 完成必要的流程，以确保该包裹可以出售。 「1998年以来，透过卖地等方式处置境内土地近4.4万亩」。
福特表示，BLM 的目标是在 1998 年法案通过后的 5 到 10 年内「完全退出城市土地管理业务」,但那并没有发生。
布拉德尼尔森 (Brad Nelson) 在内华达州、加州和夏威夷经营一家开发顾问服务公司，他指责BLM颠覆了最古老的经济模式：供需关系。
「这就是危机的原因，它反映在产品的价格上。由于产品减少，价格上涨」他告诉该报。 「在大多数市场中，建筑商几乎可以随时获得土地。“拉斯维加斯不行，因为很多未开发土地都由土地管理局拍卖程式控制。”
去年夏天，内华达州民主党众议员苏西李提出了一项法案，旨在「解决联邦评估瓶颈」并简化拉斯维加斯谷土地的评估流程。《加速评估和保护工作法案》在众议院获得通过，并得到内华达州州长乔·隆巴多的支持。
李议员在当时的声明中表示：“我们不能让繁文缛节妨碍关键的土地交易，这些交易将支援保护、建设关键基础设施并帮助降低住房成本。”
拉斯维加斯可供建房的土地短缺，导致价格倍增。
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