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(记者方明诚/综合报导)根据《拉斯维加斯评论杂志》获得的数据，自 2000 年初以来，投资者已在拉斯维加斯购买了大约 131,710 套房屋。
Redfin经济研究负责人Chen Zhao 表示，与去年同期相比，维加斯谷第三季投资人购屋增幅为全国最大，达27.6%。Redfin 的数据显示，投资者在 2022 年第二季购买了最多的房屋（4,229 套），目前投资者购买的房屋占该地区已售出房屋的 23% 左右。
「由于其蓬勃发展的娱乐业，拉斯维加斯对投资者来说是一个特别有吸引力的城市。我们从经纪人那里得知，投资者经常购买并出租多处房产，这些房产立即被娱乐和服务人员填满，」她说。 「拉斯维加斯也是 Airbnb 的热点地区，因此许多购屋都变成了度假者或季节性工人的短期租赁。
Redfin 将投资者定义为使用公司、有限责任公司或家庭信托等实体购买房屋的买家。Chen Zhao说，最近的美国总统大选和联准会降息可能比其他都会区对维加斯谷的上涨产生更大的影响。
“虽然很难确定拉斯维加斯投资者活动潮起潮落背后的确切原因，但上个季度的一些人可能想在大选前抢购房产，因为选举结果存在相当大的经济不确定性。”她说。 “第三季的利率也较低，虽然消费者因为等待降息而没有做出反应，但投资者的反应可能会更加积极。”
内华达大学拉斯维加斯分校利德房地产中心2023 年的一项研究将投资者定义为在过去十年中购买了五处或更多房产的任何实体，发现投资者可以拥有该山谷整个住房存量的至少15％，以及北拉斯维加斯的多达25％独自维加斯。
内华达大学拉斯维加斯分校利德房地产中心研究主任尼古拉斯欧文表示，在疫情期间，当利率触底、企业业主纷纷以折扣价购买房产时，投资者的购买量达到顶峰。
「实际上，这些投资者能够以非常低的利率借到钱，有时他们的出价可能高于当地人，」他说。 「需求将会持续一段时间，我们作为一个都市区仍在增长，如果你能获得像房子这样的资产的正回报率，这就是他们购买这些房子的原因，因为这是一个稳定的回报然后，根据税法的性质，他们可以长期保留这些房屋。」
根据克拉克县房地产记录，《评论杂志》1 月的一项调查发现，由华尔街（喜达屋资本集团，Starwood Capital Group）支持的企业投资者以9,800 万美元的价格将克拉克县的264 套房屋出售给总部位于达拉斯的Invitation Homes。
房产记录显示，该交易由三笔独立交易组成，于 7 月 18 日完成。最大的销售金额为 155 套房屋，售价为 5,750 万美元；第二位为 70 套房屋，售价为 2,630 万美元；第三位为 39 套房屋，售价为 1,410 万美元。
拉斯维加斯房市是投资人的重㸃标的。
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