|
(记者方明诚/综合报导)亨德森市中心的一个大型项目陷入停滞并破产，在开发商获得近 2800 万美元的新资金后，现在预计将在今年完工。
The Watermark 综合用途项目专案开发商 Strada Development Group 的合伙人伍彻尔（Tom Wucherer）表示，位于 Water Street 的七层综合大楼 The Watermark 预计将于 5 月底竣工。
它是位于亨德森水街（Water Street）正在开发的一个多功能公寓项目，这个耗资 6500 万美元的计划建造 151 套公寓和超过 30,000 平方英尺的商业空间，位于美国第一中心溜冰场对面。
亨德森曾经沉寂的市中心走廊近年来出现了建设浪潮，新的餐厅和更多的人流量，其中 Watermark 脱颖而出，成为该地区的一个特别大的赌注。「当你看到我们的项目时，它绝对符合水街的未来。」伍彻尔说。
但去年，由于施工停顿、诉讼和破产程式，这座建筑面临着不确定的未来。主承包商吉列建筑公司本周提供了一份新闻稿草案，称在获得必要的资金后，Watermark 的建设工作正在「正式推进」。
根据拉斯维加斯美国破产法院的档，开发商最近完成了一笔 2,790 万美元的贷款，为 Watermark 的竣工提供资金。
新闻稿称，新任命的业主代表也加入了南水街 215 号的项目，以「提供额外的监督并确保所有项目时间表得到满足」。它指出，施工预计将在春末夏初完成。
「Watermark对亨德森来说是一个重要的项目，我们很高兴看到它再次向前推进。」建筑公司所有者达伦吉列说。
伍彻尔集团于 2020 年从亨德森市重建局收购了占地 1.2 英亩的专案用地，并于 2021 年破土动工。
但伍彻尔表示，Watermark 的建设大约在 2023 年底停止。他表示，与当时的其他项目一样，它也面临着成本增加和供应链短缺的问题，整体成本上涨了 20% 以上。
该项目还面临诉讼。2024 年初，吉列建筑公司在克拉克县地方法院起诉开发商，声称其因该项目的工程而被拖欠超过 1,100 万美元。根据诉状，吉列于 2021 年夏季开始在该工地施工，但开发商于 2023 年春季停止向承包商支付持续付款。
纽约银行 Acres Capital Corp. 宣布与另一家公司合作为 Watermark 发放 3,750 万美元的建设贷款，该公司也提起诉讼。Acres 于 2024 年春季透过附属公司在克拉克县地方法院起诉开发商。它声称开发商拖欠了贷款，该公司寻求立即任命一名接管人来接管该房产。
吉列于五月下旬向法院提交了取消抵押品赎回权的通知。一周后，Watermark 的开发商将该专案推入破产法第 11 章破产保护，使他们免受债权人的侵害。
破产申请称，由于与承包商的“一系列问题和纠纷”，包括获得许可证的延误和有争议的变更单，施工陷入停滞。然而，去年 12 月，开发商向法院提交了文件，显示他们计划从 Acres 获得新的融资，并表示这些资金将使他们能够完成该专案。
根据破产案件的备案档，他们于 2 月 14 日关闭了贷款托管。当该公司三年多前宣布为该项目提供贷款时，Acres 总裁兼执行长 Mark Fogel 表示，「现在是创建一个混合用途项目以满足租赁单位巨大需求的理想时机」。
伍彻勒表示，施工停止后，浮水印公园出现了一些轻微的破坏行为，包括几扇破碎的窗户和一些涂鸦。他还表示，水街是一个很棒的小娱乐区，并指出了该地区的变化。伍彻勒补充道，如果想让该地区的企业保持活力，附近拥有 151 套新公寓「是一个很好的起点」。
The Watermark项目施工预计将在春末夏初完成。
|
